Современная просторная вилла на продажу в Санта-Понсе.

Эта великолепная вилла, выставленная на продажу в Нова-Санта-Понса, — настоящий шедевр современной роскоши, идеально расположенный на просторном участке площадью 1491 квадратный метр. Резиденция площадью 380 квадратных метров предлагает шесть просторных спален и шесть элегантных ванных комнат, обеспечивая абсолютный комфорт как для владельцев, так и для гостей. Экстерьер столь же впечатляет, как и интерьер: тщательно благоустроенный средиземноморский сад, частный бассейн и просторные террасы, идеально подходящие для отдыха на свежем воздухе. Комфорт гарантирован круглый год благодаря современной системе климат-контроля, включающей эффективное кондиционирование воздуха и подогрев полов, работающий от современного теплового насоса, а гараж предоставляет два охраняемых парковочных места, а также дополнительное пространство на открытом воздухе.

Эта вилла, расположенная в тихойулочае, находится в одном из самых лучших районов Майорки, известном своей уединенностью и престижем. Жители могут легко добраться до Пальмы, оживленной столицы, и международного аэропорта. Регион привлекателен близостью к полям для гольфа мирового класса, эксклюзивным яхт-клубам и девственным песчаным пляжам. Ищете ли вы изысканные рестораны, бутики или спокойную обстановку, это место предлагает уникальное сочетание удобства и типичного средиземноморского образа жизни.

Интерьер этого дома, выставленного на продажу, был полностью отремонтирован по самым высоким стандартам и отличается гармоничным дизайном, сочетающим элегантность и практичность. Сердцем дома является белая дизайнерская кухня открытой планировки, полностью оборудованная высококачественной бытовой техникой, которая удовлетворит любого кулинарного энтузиаста. Крупноформатная керамогранитная плитка и стильные акценты из натурального камня добавляют изысканности всем жилым помещениям. Помимо жилых зон, в доме есть собственный тренажерный зал и сауна, а терраса на крыше с зоной барбекю и местом для джакузи служит идеальным местом для отдыха.

При рассмотрении покупки этого дома важно учитывать дополнительные расходы, связанные со сделками с недвижимостью на Балеарских островах. Для недвижимости стоимостью 4 495 000 евро налог на передачу имущества (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) рассчитывается по ступенчатой ​​шкале: 8% с первых 400 000 евро, 9% с суммы от 400 000 до 600 000 евро, 10% от 600 000 до 1 000 000 евро и 12% с любой суммы, превышающей 1 000 000 евро. В результате налог на передачу имущества составит 32 000 + 18 000 + 40 000 + 419 400, что в сумме составляет 509 400 евро. С учетом примерно 4000 евро за нотариальные услуги, 2000 евро за услуги управляющего и приблизительно 3000 евро за регистрацию в земельном реестре и прочие административные расходы, общая предполагаемая сумма расходов на закрытие сделки составит приблизительно 518 400 евро сверх покупной цены.