Современная вилла на продажу в Сон Вида

Этот потрясающий дом, выставленный на продажу, предлагает исключительное сочетание современной роскоши и уединенности в одном из самых престижных районов Майорки. Расположенная на участке площадью 598 кв. м, эта современная вилла занимает просторную жилую площадь около 275 кв. м и включает в себя три спальни, две ванные комнаты и гостевой туалет. Дом спроектирован для комфортного проживания круглый год и оборудован системой подогрева полов и сплит-системой кондиционирования воздуха. Особое внимание привлекает открытая территория, включающая в себя красиво оформленный сад, веранду с перголой, балкон и подогреваемый бассейн с морской водой, дополненный солнечной зоной отдыха и душем на открытом воздухе. Просторная верхняя терраса, практичная подсобная комната и парковка на четыре автомобиля (два гаражных места и два парковочных места на открытом воздухе) идеально воплощают в себе суть элитного средиземноморского образа жизни.

Расположенная в эксклюзивном, тихом и зеленом районе Сон Вида, эта вилла, выставленная на продажу, находится в отличном месте, сочетающем абсолютную приватность с удобной транспортной доступностью. Находясь в тихом оазисе всего в нескольких минутах ходьбы от исторического отеля Castillo Hotel Son Vida, что обеспечивает будущим владельцам легкий доступ к спа-центрам мирового класса, фитнес-центрам и ресторанам высокой кухни, она остается невероятно близко к трем полям для гольфа чемпионского уровня. Вилла имеет удобный доступ к автомагистрали, благодаря чему до оживленного центра Пальма-де-Майорки можно добраться всего за 10-15 минут езды. Кроме того, аэропорт Пальма-де-Майорки (PMI) находится примерно в 20 минутах от виллы, что гарантирует быструю доступность международных рейсов и городской инфраструктуры.

Войдя в этот великолепный дом, выставленный на продажу, вы сразу же попадаете в безупречный, полностью меблированный интерьер, демонстрирующий высококачественные материалы и передовые технологии, благодаря чему дом был построен в 2020 году. На первом этаже расположена светлая гостиная и столовая открытой планировки, органично интегрированные с ультрасовременной кухней, оснащенной стильным кухонным островом и отделкой премиум-класса. Окна от пола до потолка с двойным остеклением наполняют весь дом естественным светом, обеспечивая при этом максимальную энергоэффективность. На верхнем этаже находятся прекрасно оборудованные спальни со встроенными шкафами, а в подвале расположены многофункциональные комнаты и кладовые. Недвижимость также полностью оптимизирована для будущего, оснащена современной системой «умный дом» KNX и комплексной системой сигнализации для максимального спокойствия.

При покупке этой роскошной виллы крайне важно учитывать транзакционные издержки, связанные с приобретением недвижимости на Балеарских островах, где налог на передачу собственности (НДС) имеет прогрессивную шкалу. При цене покупки в 3 150 000 евро распределение НДС рассчитывается следующим образом: 8% на первые 400 000 евро (32 000 евро), 9% на следующие 200 000 евро (18 000 евро), 10% на следующие 400 000 евро (40 000 евро), 12% на следующие 1 000 000 евро (120 000 евро) и 13% на оставшиеся 1 150 000 евро (149 500 евро), что в сумме составляет 359 500 евро. Помимо налогов, следует заложить в бюджет приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора (административного менеджера) и около 3500 евро на регистрацию недвижимости и прочие юридические расходы. В общей сложности дополнительные затраты на приобретение составят приблизительно 369 000 евро, что увеличит общую стоимость инвестиций в это выдающееся поместье примерно до 3 519 000 евро.