Современный таунхаус на продажу в историческом центре Пальиы

Этот дом, выставленный на продажу в самом сердце Старого города Пальмы, предлагает щедрые 422 м² роскоши, сочетая историческое очарование с высочайшими современными стандартами строительства. Построенный в 1920 году и полностью модернизированный, дом располагает пятью просторными спальнями, четырьмя ванными комнатами и собственным лифтом для удобного перемещения между несколькими уровнями. Жильцы смогут наслаждаться полным комфортом благодаря подогреву полов, встроенному кондиционированию воздуха и потрясающей террасе на крыше с бассейном и гидромассажной ванной. В доме также имеется большой гараж на две машины и подсобное помещение, что делает его редким предложением, сочетающим просторное жилое пространство с необходимыми городскими удобствами.

Этот объект недвижимости, выставленный на продажу, расположен в одном из самых востребованных районов Майорки, в очаровательном лабиринте Старого города Пальмы. Местоположение идеально подходит для тех, кто ищет активный образ жизни, поскольку оно окружено архитектурными достопримечательностями, бутик-отелями и превосходными тапас-барами, а знаменитый универмаг Corte Inglés находится всего в пяти минутах ходьбы. Несмотря на идиллическое спокойствие узких улочек, недвижимость имеет отличное транспортное сообщение, находясь всего в 15 минутах езды от международного аэропорта Пальмы. Этот район является культурным и социальным центром острова, что делает его поистине престижным местом для жизни.

Интерьер этого выставленного на продажу дома — воплощение элегантности и высококлассного дизайна, с потолками, отделанными деревянными балками, и светлыми комнатами, которые чтят традиции Майорки. Главная гостиная на третьем этаже включает в себя дизайнерскую кухню с профессиональным кухонным островом и высококачественной отделкой, а главная спальня на верхнем этаже предлагает уединенное место отдыха с гардеробной и роскошной ванной комнатой. В техническом плане дом оборудован современной системой автоматизации Domotica, охранной сигнализацией и передовыми системами водоподготовки, включая центральную систему умягчения и обратного осмоса. Каждая деталь, от окон с двойным остеклением до встроенных шкафов, отражает стремление к качеству и современному комфорту.

Покупка этого дома на продажу влечет за собой ряд транзакционных издержек и налогов, специфичных для Балеарских островов. Для недвижимости стоимостью 4 500 000 евро налог на передачу собственности (ITP) рассчитывается по прогрессивной шкале: 8% применяется к первым 400 000 евро (32 000 евро), 9% — к следующим 200 000 евро (18 000 евро), 10% — к следующим 400 000 евро (40 000 евро), 12% — к следующим 1 000 000 евро (120 000 евро), а максимальная ставка в 13% применяется к оставшимся 2 500 000 евро (325 000 евро). В результате общая сумма налога ITP составляет 535 000 евро. Кроме того, необходимо учесть приблизительно 4000 евро на нотариальные услуги, 2000 евро на услуги гестора и около 1500 евро на другие административные расходы. В общей сложности, расходы на приобретение составят 542 500 евро, то есть окончательная стоимость этого престижного дома составит приблизительно 5 042 500 евро.