Apartamento recién reformado en venta frente a la playa de Santa Ponsa.

Este excepcional dúplex en venta ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de primera categoría en una exclusiva y exclusiva comunidad de tan solo 54 apartamentos. Con una generosa superficie total de 151 metros cuadrados distribuidos de forma inteligente en dos niveles, la vivienda cuenta con 3 amplios dormitorios y 3 modernos baños, ofreciendo un equilibrio ideal entre privacidad y espacios comunes. Mientras que la planta superior mide 94 metros cuadrados, la planta baja amplía las opciones de vivienda con un espacioso salón y una moderna cocina de concepto abierto que se integra a la perfección con las principales zonas de entretenimiento. Diseñada para el máximo confort durante todo el año, la residencia dispone de eficientes unidades de aire acondicionado instaladas individualmente en cada habitación, además de calefacción por suelo radiante en todos los baños para mitigar el frío de las mañanas. Los residentes también se benefician de un amplio trastero privado, una lavandería independiente y una plaza de aparcamiento amplia y de fácil acceso en el garaje subterráneo, así como del acceso a una gran piscina comunitaria impecable.

Situado en un enclave costero privilegiado, este exquisito apartamento en venta se encuentra justo enfrente de la encantadora playa de Santa Ponsa, lo que permite disfrutar de una vida costera sin complicaciones. La propiedad goza de una ubicación realmente privilegiada, con restaurantes de alta gama, boutiques locales y tiendas esenciales a pocos pasos. Además de las comodidades del barrio, Santa Ponsa está perfectamente comunicada con el resto de la isla, a tan solo 15 o 20 minutos de la vibrante capital, Palma, y ​​a unos 25 minutos del aeropuerto de Palma de Mallorca. Esta ubicación estratégica hace que la zona sea muy atractiva tanto para viajeros frecuentes como para quienes desean disfrutar de los campos de golf de primer nivel, los puertos deportivos de lujo y los miradores panorámicos por los que es famoso el municipio de Calvià.

Al entrar, se aprecia el impecable estado interior de este magnífico piso en venta, que acaba de ser sometido a una reforma integral de primer nivel, donde absolutamente todo es nuevo. El corazón del hogar es la moderna cocina de planta abierta, totalmente equipada con electrodomésticos de última generación y elegantes armarios diseñados tanto para la cocina gourmet como para la integración social con la sala de estar principal. La atención al detalle técnico es evidente en todo, desde el suelo de alta calidad recién instalado hasta la infraestructura eléctrica y de fontanería actualizada y oculta tras las paredes. Los baños sirven como santuarios privados tipo spa con accesorios de alta gama y controles individuales para el sistema de calefacción por suelo radiante integrado, mientras que el lavadero independiente y el amplio trastero garantizan que las zonas de estar permanezcan completamente despejadas y funcionales.

Al adquirir esta excepcional propiedad, valorada en 675.000 €, los compradores deben tener en cuenta los costes de transacción y los impuestos específicos asociados a la compraventa de inmuebles en las Islas Baleares, donde el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) sigue una escala progresiva que alcanza porcentajes superiores a la base estándar española. Para este piso en venta, el ITP se calcula meticulosamente por tramos: los primeros 400.000 € tributan al tipo inicial del 8%, lo que supone 32.000 €; los siguientes 200.000 € (que abarcan el tramo de 400.001 € a 600.000 €) tributan al 9%, sumando 18.000 €; y los 75.000 € restantes del precio de compra se incluyen en el tramo del 10%, aportando 7.500 € adicionales. Esto eleva el total del ITP a pagar a 57.500 €. Si se suman los honorarios notariales actualizados de 1.500 €, los honorarios estimados de la gestoría de 2.000 € por la tramitación de la documentación y los gastos del registro de la propiedad ajustados a 500 €, los costes totales de cierre ascienden ahora a exactamente 61.500 €, lo que supone una inversión total de 736.500 €.