Inversión: casa adosada en Palma – El Molinar, a solo 60 metros de la playa

Español Descubra una oportunidad de inversión en Palma de Mallorca: una casa tradicional de 1936 situada en el cotizado barrio costero de Es Molinar. Esta propiedad cerca del mar en Palma ofrece la posibilidad de transformar una edificación antigua en un hogar mediterráneo contemporáneo, respetando el carácter de su entorno. La propiedad existente cuenta con aproximadamente 103 m² de superficie construida catastral, incluidos espacios de almacenamiento. Nuestra propuesta preliminar de nueva edificación contempla una casa adosada de dos plantas con aproximadamente 144–147 m² de superficie construida total sobre rasante, sujeta a un levantamiento de medidas, la confirmación de los parámetros urbanísticos y la obtención de las autorizaciones necesarias. La distribución propuesta incluye un espacio abierto de salón, comedor y cocina, un despacho, un aseo de cortesía y una zona de servicio, además de dos dormitorios y dos baños en la planta superior. Un pequeño patio privado completa el concepto. Los planos orientativos y las visualizaciones adjuntas muestran una posible transformación futura y no representan el estado actual ni un proyecto aprobado. Una atractiva oportunidad de inversión en Palma de Mallorca para quienes deseen crear su propio hogar cerca del mar en El Molinar.

Español Esta oportunidad de inversión en Palma de Mallorca se encuentra en Es Molinar, a aproximadamente 60 metros de la playa. Conocido por sus calles tradicionales, su ambiente marinero y su proximidad a Portixol, El Molinar combina la vida de barrio con un cómodo acceso al centro de Palma. El paseo marítimo ofrece un entorno atractivo para caminar, montar en bicicleta y disfrutar del Mediterráneo, mientras que cafeterías, restaurantes y comercios para las necesidades diarias completan los servicios de la zona residencial. Para quienes buscan una propiedad cerca del mar en Palma, Es Molinar ofrece el encanto de un barrio costero junto con las comodidades de la vida urbana. Esta oportunidad de inversión en Palma de Mallorca reúne la proximidad a la playa y el potencial de crear una casa adosada cuidadosamente diseñada en un entorno consolidado.

Español La transformación propuesta de esta propiedad cerca del mar en Palma combina el confort contemporáneo con una cálida estética mediterránea. El concepto contempla una cocina abierta con isla y comedor contiguo, un salón con acceso al patio, un despacho independiente y una práctica zona de servicio con aseo de cortesía. En la planta superior, dos dormitorios con armarios empotrados y dos baños podrían ofrecer cómodos espacios privados. Entre los posibles acabados se incluyen piedra natural o superficies de aspecto pétreo, carpintería de roble, tonos neutros, contraventanas de estilo tradicional e iluminación cuidadosamente integrada. El patio compacto podría acondicionarse con mobiliario de terraza, vegetación y una zona de comedor exterior resguardada. El diseño técnico definitivo podría incorporar aire acondicionado, calefacción eficiente y mejoras del aislamiento. Todas las características, los materiales y las distribuciones propuestas están sujetos a su viabilidad, a la memoria de calidades definitiva y a las autorizaciones necesarias. Los planos y las visualizaciones conceptuales adjuntas muestran cómo esta oportunidad de inversión en Palma de Mallorca podría convertirse en un acogedor hogar en Es Molinar.

Español Si adquiere esta propiedad por 800.000 €, debería prever aproximadamente 73.000 € en gastos adicionales de adquisición. Aplicando los tipos generales del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de las Islas Baleares, el impuesto asciende a 70.000 €: un 8 % sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), un 9 % sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €) y un 10 % sobre los 200.000 € restantes (20.000 €). Añadiendo unos gastos estimados de notaría de 1.500 €, de Registro de la Propiedad de 1.000 € y de tramitación administrativa mediante gestoría de 500 €, el presupuesto total estimado para la adquisición asciende a 873.000 €. Este cálculo presupone una base imponible de 800.000 €; un valor de referencia catastral superior podría incrementar el impuesto. Los gastos de notaría, registro y gestoría son orientativos y están sujetos a las facturas definitivas. Los costes de asesoramiento jurídico, financiación y transformación del inmueble se añadirían por separado.