Villa moderna de nueva construcción en venta en Sol de Mallorca.

Esta excepcional villa en venta representa una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso en el exclusivo enclave de Sol de Mallorca. Ubicada en una extensa parcela de 1.202 m², esta obra maestra de la arquitectura moderna ofrece 358 m² de espacio habitable interior, cuidadosamente diseñado para incluir 5 amplias habitaciones y 5 lujosos baños. La propiedad está construida para brindar confort durante todo el año, con una bomba de calor Daikin para el aire acondicionado y un sofisticado sistema de calefacción por suelo radiante. Los espacios exteriores son igualmente impresionantes, con una piscina privada, un jardín bellamente diseñado con riego automático, un garaje doble y múltiples terrazas y porches que brindan el entorno perfecto para relajarse al estilo mediterráneo.

Ubicada en una de las zonas costeras más codiciadas, esta villa en venta ofrece un equilibrio ideal entre tranquilidad y accesibilidad. Sol de Mallorca es famosa por su bahía de Portals Vells y sus calas de aguas cristalinas, que brindan un entorno sereno alejado del bullicio turístico, a tan solo 20 minutos en coche de la vibrante capital, Palma. Para los viajeros internacionales, el aeropuerto se encuentra a tan solo 25 o 30 minutos. Los alrededores son un paraíso para los amantes del buen vivir, con campos de golf de primer nivel, prestigiosos colegios internacionales y los lujosos puertos deportivos de Puerto Portals y Port Adriano, a poca distancia en coche.

El interior de esta casa en venta se caracteriza por un lujo sin concesiones y tecnología de vanguardia. El corazón del hogar es una cocina de diseño totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, una vinoteca y encimeras de porcelana, complementada por un cuarto de servicio con lavadoras y secadoras Miele. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, desde el suelo de piedra caliza de 70x70 cm hasta las puertas interiores macizas lacadas en blanco. La comodidad moderna está garantizada por un sistema de domótica KNX para control remoto a través del smartphone, paneles fotovoltaicos de alta eficiencia para el ahorro energético y un completo sistema de seguridad que incluye alarmas y sensores de inundación en todas las zonas húmedas.

Al considerar la compra de esta vivienda, es fundamental tener en cuenta los costes de adquisición y el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo en las Islas Baleares. Para un precio de compra de 4.650.000 €, el impuesto se calcula por tramos: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €), 12% sobre el siguiente millón de euros (120.000 €) y 13% sobre los 2.650.000 € restantes (344.500 €), lo que supone un total de 554.500 € de ITP. Además, conviene presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para el gestor y alrededor de 4.650 € (0,1%) para el registro de la propiedad y otros gastos. Esto eleva el total estimado de los costes de cierre a aproximadamente 565.150 €, lo que resulta en una inversión total de aproximadamente 5.215.150 €.