Villa moderna en venta en Sol de Mallorca

Esta impresionante villa contemporánea en venta en Sol de Mallorca ofrece una combinación perfecta de lujo y encanto mediterráneo en una generosa parcela de 1.108 m². Con una superficie construida de 374 m² distribuidos en dos niveles, la propiedad cuenta con cinco amplios dormitorios, cinco baños de alta gama y una piscina privada rodeada de un jardín con sistema de riego automático. Diseñada para el confort durante todo el año, la vivienda incluye una bomba de calor Daikin para la climatización y la calefacción por suelo radiante, garantizando un ambiente agradable en cualquier estación. Con su garaje doble, amplias terrazas cubiertas y descubiertas, y elegantes suelos de piedra caliza, esta residencia representa una oportunidad única para quienes buscan un estilo de vida sofisticado en un entorno sereno.

Situada en el prestigioso suroeste de Mallorca, esta casa en venta se encuentra en la codiciada zona de Sol de Mallorca, conocida por su tranquilidad y proximidad a hermosas calas de aguas turquesas. La propiedad goza de una ubicación ideal, a tan solo 20 minutos en coche de la vibrante capital, Palma, y ​​a unos 25 o 30 minutos del aeropuerto internacional. Los alrededores son famosos por sus campos de golf de primer nivel, puertos deportivos de lujo como Port Adriano y Puerto Portals, y colegios internacionales, lo que la convierte en una zona increíblemente atractiva para familias y profesionales que desean disfrutar de lo mejor de la isla residiendo en un enclave tranquilo.

El interior de esta villa en venta exhibe una artesanía impecable y tecnología de vanguardia, con una lujosa cocina totalmente equipada con electrodomésticos Gaggenau de alta gama, encimeras de porcelana y una vinoteca especializada. Cada habitación se realza con puertas interiores macizas con acabado en laca blanca brillante y armarios empotrados que ofrecen amplio espacio de almacenamiento. La excelencia técnica está presente en toda la casa, incluyendo un sistema de domótica KNX para control remoto a través de dispositivos móviles, paneles fotovoltaicos de alta eficiencia para energía sostenible y un completo sistema de seguridad con detectores de humo y de inundación. Los baños están equipados con grifería de alta calidad, mientras que el cuarto de servicio independiente incluye electrodomésticos Miele, asegurando que todas las necesidades domésticas se satisfagan con estilo.

La compra de esta casa en venta implica varios gastos de transacción obligatorios que el comprador debe considerar además del precio de venta de 4.500.000 €. En Mallorca, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para una reventa, o el IVA equivalente para una obra nueva, sigue una escala progresiva. Para una propiedad de lujo de este valor, el impuesto se calcula de la siguiente manera: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €), 12% sobre la cantidad comprendida entre 1.000.000 € y 2.000.000 € (120.000 €), y 13% sobre los 2.500.000 € restantes (325.000 €), lo que suma un total de 535.000 € en impuestos. Además, deberá presupuestar aproximadamente 4000 € para los honorarios del notario, 2000 € para el gestor y alrededor de 5000 € para el registro de la propiedad y otros gastos legales. En total, los costes de adquisición ascenderán a aproximadamente 546 000 €, lo que eleva la inversión total a unos 5 046 000 €.