Moderne Villa mit Meerblick in Bendinat zu verkaufen

Diese beeindruckende Villa zum Verkauf in Bendinat auf Mallorca vereint moderne Architektur mit zeitloser mediterraner Eleganz. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.084 m² gelegen, bietet die Immobilie 645 m² bebaute Fläche und 358 m² Wohnfläche. Sie verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, fünf Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der nahtlos in eine voll ausgestattete moderne Küche übergeht. Zwei Schlafzimmer besitzen eigene Ankleidezimmer. Weitläufige Terrassen und eine spektakuläre Dachterrasse eröffnen atemberaubende Meerblicke. Dank Fußbodenheizung, Klimaanlage und einer Garage für vier Fahrzeuge bietet diese Villa höchsten Wohnkomfort und modernen Luxus.

Dieses Haus zum Verkauf befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mallorcas – in Bendinat. Nur etwa 10 Minuten von Palma und 15 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, verbindet diese exklusive Wohngegend Komfort und Privatsphäre. Bendinat ist bekannt für seine luxuriösen Villen, die Nähe zu den feinsandigen Stränden und den renommierten Royal Bendinat Golf Club. In der Umgebung finden sich erstklassige Restaurants, Beachclubs und internationale Schulen – ideal für Familien oder Investoren, die Qualität und Lifestyle gleichermaßen suchen.

Im Inneren dieser Villa zum Verkauf wurde jedes Detail mit höchster Sorgfalt gestaltet. Das moderne Interieur überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, klare Linien und hochwertige Materialien. Die voll ausgestattete Küche mit modernsten Geräten fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Große Schiebetüren lassen den Innenraum in den Außenbereich übergehen. Die Badezimmer bestechen durch elegantes Design, während die Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bieten – einige mit maßgefertigten Schränken und Terrassen mit Meerblick.

Beim Kauf dieses Hauses zum Verkauf sollten Käufer mit den üblichen Erwerbskosten auf Mallorca rechnen. Die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, ITP) wird progressiv berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 €, 9 % auf die nächsten 200.000 €, 10 % auf die folgenden 400.000 €, 11 % auf den nächsten 1.000.000 € sowie 12 % auf Beträge über 2.000.000 €. Bei einem Kaufpreis von 4.000.000 € beträgt die geschätzte Steuer ca. 440.000 €. Hinzu kommen etwa 4.000 € Notargebühren, 2.000 € für Gestor-Leistungen sowie ca. 3.000 € für Register- und Nebenkosten. Die gesamten Nebenkosten betragen somit rund 449.000 €, wodurch sich eine Gesamtinvestition von etwa 4.449.000 € ergibt.