Schöne Villa mit Ferienlizenz in Santa Ponsa zu verkaufen

Diese außergewöhnliche Villa im mediterranen Stil bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, eine Premium-Immobilie in einer der begehrtesten Wohngegenden von Nova Santa Ponsa zu erwerben. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.070 m² gelegen, bietet das Haus auf zwei Etagen eine Wohnfläche von 240 m² mit vier geräumigen Schlafzimmern und drei modernen Badezimmern. Dank Klimaanlage, Ölzentralheizung und Fußbodenheizung in den Badezimmern im Obergeschoss genießen die Bewohner ganzjährigen Komfort. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: ein großer Swimmingpool, ein wunderschön angelegter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, ein Grillplatz und eine Doppelgarage mit elektrischen Toren erwarten Sie.

Diese Villa im exklusiven Südwesten Mallorcas ist ideal für alle, die Wert auf Erholung und gute Erreichbarkeit legen. Nur 20 Autominuten von der pulsierenden Hauptstadt Palma und 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt, ist sie die perfekte Wahl für Vielreisende. Die Gegend um Santa Ponsa ist ein wahres mediterranes Paradies und bekannt für ihre Nähe zu drei Weltklasse-Golfplätzen und dem luxuriösen Yachthafen Port Adriano. Ob Sie Sandstrände oder einen exklusiven maritimen Lebensstil suchen – die Infrastruktur bietet alles für ein anspruchsvolles Leben auf der Insel.

Das Interieur dieser zum Verkauf stehenden Villa spiegelt nach einer umfassenden Renovierung im Jahr 2022 einen hohen Wohnstandard wider. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der hell und einladend wirkt und nahtlos in eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten übergeht. Das Hauptschlafzimmer im ersten Stock verfügt über ein eigenes Badezimmer, während zwei weitere Schlafzimmer direkten Zugang zu einer Terrasse mit idyllischem Ausblick bieten. Im gesamten Haus finden sich hochwertige Ausstattungsmerkmale wie PVC-Doppelglasfenster, Fliesen- und Natursteinböden sowie ein stilvoller, freistehender Stahlofen, der dem Wohnraum eine behagliche Atmosphäre verleiht.

Der Kauf dieser Villa ist mit verschiedenen Transaktionskosten verbunden, insbesondere mit der Grunderwerbsteuer (ITP), die auf den Balearen progressiv berechnet wird. Bei einem Kaufpreis von 2.400.000 € berechnet sich die ITP wie folgt: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €), 10 % auf die nächsten 400.000 € (40.000 €), 12 % auf die nächsten 1.000.000 € (120.000 €) und 13 % auf die verbleibenden 400.000 € (52.000 €). Die Gesamtsteuer beträgt somit 262.000 €. Zusätzlich sollten Sie etwa 4.000 € für Notargebühren, 2.000 € für die Verwaltung des Grundbuchamts (Gestor) und etwa 2.000 € für die Grundbucheintragung einplanen. Die Akquisitionskosten belaufen sich insgesamt auf rund 270.000 €, womit sich die Gesamtinvestition auf etwa 2.670.000 € beläuft.