Apartment mit Meerblick in Puerto Portals zu verkaufen

Dieses Apartment zum Verkauf in der renommierten Gegend von Puerto Portals bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein geschmackvoll renoviertes Zuhause an Mallorcas begehrter Südwestküste zu erwerben. Die Immobilie verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer, 2 moderne Badezimmer (eines en suite) sowie einen eleganten Wohn- und Essbereich, der auf eine teilverglaste Terrasse mit atemberaubendem Meerblick führt. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 100 m² umfasst das Apartment außerdem eine private Parkstelle, einen großen Abstellraum und die Möglichkeit, einen zusätzlichen Parkplatz zu erwerben. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine zentrale Klimaanlage und Fußbodenheizung in den Badezimmern – ideal für ein angenehmes Wohnen das ganze Jahr über.

In Portals Nous gelegen, profitiert diese Wohnung zum Verkauf von einer unschlagbaren Lage – nur etwa 10 Minuten mit dem Auto von Palma und rund 20 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. Die Gegend ist bekannt für ihren lebhaften Yachthafen, luxuriöse Boutiquen, erstklassige Restaurants und wunderschöne Sandstrände. Es handelt sich um eine elegante, zugleich einladende Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch internationale Bewohner anspricht und einen entspannten mediterranen Lebensstil in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet.

Im Inneren beeindruckt die Wohnung zum Verkauf durch ihren makellosen Zustand und hochwertige Ausstattungsdetails in allen Räumen. Die Renovierung umfasst Premium-Geräte von MIELE, doppelt verglaste Schüco-Fenster, maßgefertigte Einbauschränke, strapazierfähigen SURCO-Parkettboden sowie ein Fußbodenheizungssystem von Schlüter. Natürliches Licht durchflutet die Räume und unterstreicht die harmonische Verbindung von modernem Komfort und maritimem Charme. Die sorgfältig gestaltete Küche, die eleganten Badezimmer und die LED-Beleuchtung schaffen eine stilvolle und einladende Atmosphäre, die sofort bezugsfertig ist.

Beim Erwerb dieser Wohnung zum Verkauf sollten Käufer die Erwerbssteuern und Verwaltungskosten berücksichtigen. Die Grunderwerbsteuer (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) auf den Balearen wird progressiv berechnet: 8 % auf die ersten 400.000 € (32.000 €), 9 % auf die nächsten 200.000 € (18.000 €) und 10 % auf die verbleibenden 350.000 € (35.000 €), was zu einer Gesamtsteuer von 85.000 € führt. Hinzu kommen Notarkosten von etwa 3.000 €, Gestor-Gebühren (rechtliche/administrative Dienstleistungen) von rund 2.000 € sowie etwa 1.000 € für Register- und sonstige Nebenkosten. Insgesamt belaufen sich die geschätzten Erwerbsnebenkosten somit auf ungefähr 91.000 €.