Luxusvilla mit separatem Gästehaus zu verkaufen in Camp de Mar

Diese außergewöhnliche Mallorca Luxusvilla mit separatem Gästehaus befindet sich in der prestigeträchtigen Gegend von Camp de Mar und besticht durch modernes Design, hochwertige Materialien und teilweise Meerblick auf das Mittelmeer. Die Hauptvilla verfügt über fünf elegante Schlafzimmer und vier luxuriöse Badezimmer, Fußbodenheizung, zentrale Klimaanlage sowie hochwertige italienische Einbauschränke und Küche. Die hellen Wohnbereiche öffnen sich nahtlos zum gepflegten Garten und privaten Pool und schaffen den idealen Rahmen für Entspannung und Unterhaltung. Das separate Gästehaus umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen eigenen Stellplatz und einen zweiten privaten Pool und bietet Privatsphäre und Komfort für Familie oder Gäste. Auf einem 1.554 m² großen Grundstück mit einer bebauten Fläche von 612 m² vereint diese Mallorca Luxusvilla auf perfekte Weise Raffinesse, Funktionalität und Exklusivität. Voll möbliert und mit Materialien höchster Qualität ausgestattet, besticht die Immobilie durch elegante Innenräume, stilvolle Bodenbeläge, moderne Badezimmer und Außenbereiche, die zum Genießen der Sonne und des teilweisen Meerblicks einladen.

Camp de Mar ist eine der exklusivsten und ruhigsten Küstengemeinden Mallorcas und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, Privatsphäre und hervorragender Lage. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhigen Strände, kristallklares Wasser sowie eine Auswahl an erstklassigen Restaurants und Beachclubs. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zum 18-Loch-Golfplatz Golf de Andratx, während Marinas wie der Puerto de Andratx einfachen Zugang zu Luxusjachten bieten. Die charmante Stadt Andratx liegt nur 7 km entfernt, und Palma, die Hauptstadt der Insel mit internationalem Flughafen und Einkaufsmöglichkeiten, ist etwa 35 km vom Anwesen entfernt. Bekannte Strände wie Sant Elm und Portals Vells sind in wenigen Minuten erreichbar, während internationale Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote leicht zugänglich sind. Camp de Mar bietet einen friedlichen Lebensstil im entspannten mediterranen Rhythmus, ideal für Familien, Ruheständler oder jeden, der Privatsphäre und Ruhe sucht, ohne auf die besten Annehmlichkeiten Mallorcas verzichten zu müssen.

Diese exquisite Luxusvilla in der prestigeträchtigen Gegend von Camp de Mar vereint Eleganz, Komfort und Privatsphäre auf perfekte Weise. Die Immobilie verfügt über ein separates Gästehaus, ideal für Familie oder Besucher, und bietet großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Schlafbereiche. Die gesamte Villa ist mit hochwertigem Keramogranitboden ausgestattet, ergänzt durch eine Fußbodenheizung mit moderner Wärmepumpe, und das Wohnzimmer verfügt über einen gemütlichen Kamin für Wärme und Atmosphäre. Die voll ausgestattete Küche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten ausgestattet und vereint Funktionalität und Stil. Alle Räume sind klimatisiert mit AC Mitsubishi-Systemen und sorgen so das ganze Jahr über für angenehmes Raumklima. Die Immobilie verfügt über sieben Parkplätze: zwei Garagen im Haupthaus, drei weitere Stellplätze am Haupthaus und zwei Stellplätze am Gästehaus. Im Außenbereich beeindruckt die Villa mit einem privaten Pool, einer Sonnenterrasse und liebevoll gepflegten Gärten, die den perfekten Rahmen für Entspannung und Unterhaltung bieten. Mit ihrer Kombination aus luxuriösen Annehmlichkeiten, hochwertigen Materialien und separatem Gästehaus bietet diese Villa eine seltene Gelegenheit, eine prestigeträchtige Residenz an einem der gefragtesten Standorte Mallorcas zu erwerben.

Der Verkaufspreis dieser luxuriösen Immobilie beträgt €7.950.000. Da es sich um eine gebrauchte Villa aus dem Jahr 2019 handelt, gilt auf den Balearen die progressive ITP (Grunderwerbsteuer). Für diese Immobilie wird die ITP progressiv berechnet, beginnend bei 8 % und steigend auf 13 % für Beträge über €2.000.000, insgesamt ca. €978.500. Weitere Transaktionskosten umfassen Notargebühren von rund €6.000, Eintragungsgebühren von etwa €7.500, Katastergebühren von €1.500 und Verwaltungskosten (Gestoría) von €2.500. Insgesamt beträgt der globale Kaufpreis, einschließlich aller Steuern, Notar-, Eintragungs- und Katastergebühren sowie Verwaltungskosten, ca. €8.946.000 und ermöglicht einen vollständig transparenten Kauf. Dies garantiert den Erwerb einer bezugsfertigen, hochwertigen Mallorca Luxusvilla mit separatem Gästehaus in der exklusiven und ruhigen Lage von Camp de Mar.