Villa till salu med havsutsikt i Costa de la Calma

Denna charmiga villa i medelhavsstil är till salu i Costa de la Calma på Mallorca och erbjuder havsutsikt, en privat pool och direkt tillgång till en liten sandstrand. Villan har fem sovrum och fyra badrum, med en byggd yta på 247 m² och en tomt på 1 296 m². På det övre planet öppnar sig vardagsrummet med öppen spis mot en balkong och en rymlig terrass med utsikt över Medelhavet. Här finns också en matsal, ett separat modernt kök, ett sovrum med eget badrum och en gästtoalett. På det nedre planet finns ytterligare fyra sovrum, tre badrum, en tvättstuga och ett förråd. Från den nedre terrassen leder en gång genom den terrasserade medelhavsträdgården, förbi poolen och ner till havet.

Denna villa med direkt tillgång till havet är till salu i Costa de la Calma, i ett lugnt bostadsområde i Calvià kommun på Mallorcas sydvästkust. Till centrala Santa Ponsa tar det cirka fem minuter med bil. Från fastigheten kan du gå direkt ner till en liten sandstrand för ett morgondopp. I närliggande Santa Ponsa finns restauranger, kaféer, livsmedelsbutiker och service året runt. Golfbanor, tennisbanor och småbåtshamnar med yachtklubbar ligger en kort bilresa bort. Det tar cirka 15 minuter med bil till Palma och omkring 25 minuter till Palma de Mallorcas flygplats.

Denna villa med tillgång till havet är till salu i Costa de la Calma på Mallorca och har en privat pool, jacuzzi, balkong med havsutsikt och en terrasserad medelhavsträdgård. Öppna terrasser och terrasser under tak ger plats för luncher i skuggan, solbad vid poolen och kvällar med utsikt över havet. Villan säljs möblerad och har marmorgolv, inbyggda garderober, ett utrustat kök samt PVC-fönster med dubbelglas och fönsterluckor. Luftkonditionering med kyl- och värmefunktion, oljeeldad centralvärme och en öppen spis ger komfort året runt. Till fastigheten hör även ett garage, en separat tvättstuga och ett förråd.

Utgångspriset för denna villa med tillgång till havet i Costa de la Calma på Mallorca är 2 500 000 €. Vid köp på andrahandsmarknaden och med ett beskattningsunderlag på 2 500 000 € uppgår den baleariska överlåtelseskatten (ITP) till 275 000 €. Skatten beräknas enligt en progressiv skala: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på följande 200 000 € (18 000 €), 10 % på följande 400 000 € (40 000 €), 12 % på följande 1 000 000 € (120 000 €) och 13 % på resterande 500 000 € (65 000 €). Med uppskattade notarieavgifter på 1 500 € och avgifter för registrering av äganderätten på 1 000 € uppgår de tillkommande köpkostnaderna till cirka 277 500 €. Den beräknade totala köpbudgeten blir därmed 2 777 500 € före eventuella kostnader för juridisk rådgivning och finansiering. Om det officiella referensvärdet från det spanska fastighetsregistret Catastro överstiger köpeskillingen kan överlåtelseskatten bli högre.