Nybyggd lägenhet till salu i Palma

Denna eleganta lägenhet till salu ligger i det mycket attraktiva bostadsområdet Son Dameto i Palma de Mallorca och erbjuder en utmärkt kombination av modern arkitektur, komfort och medelhavsliv. Fastigheten har 82 m² boyta plus 21 m² privata terrasser, med två rymliga sovrum och två eleganta badrum. Det ljusa öppna vardagsrummet och matsalen ansluter sömlöst till ett fullt utrustat kök, vilket skapar en välkomnande atmosfär för vardagen. Lägenheten har varm och kall luftkonditionering, energieffektiv golvvärme som drivs av ett aerotermiskt system, en privat underjordisk parkeringsplats, ett förråd och tillgång till vackert anlagda gemensamma trädgårdar med pool, vilket gör den till ett utmärkt val för både permanent boende och investering.

Lägenheten som är till salu har ett utmärkt läge i Son Dameto, ett av Palmas mest etablerade och fridfulla bostadsområden. Palmas historiska stadskärna kan nås på cirka 15–20 minuter till fots eller inom 5–10 minuter med bil, medan Palma de Mallorcas internationella flygplats bara ligger cirka 15 minuter bort med bil. Området är mycket uppskattat för sin lugna atmosfär, utmärkta skolor, hälsovårdsinrättningar, stormarknader, sportanläggningar och snabba motorvägsförbindelser. Invånarna drar också nytta av enkel tillgång till det pulserande Santa Catalina-distriktet, marinan, stränder, golfbanor och många kulturella attraktioner, vilket gör att de kan njuta av både urban bekvämlighet och en avslappnad medelhavslivsstil.

Invändigt har denna lägenhet till salu utformats för att uppfylla moderna standarder för kvalitet och energieffektivitet. Det öppna köket är utrustat med inbyggda förstklassiga skåp och högkvalitativa vitvaror, medan golv i porslinssten löper genom hela lägenheten för hållbarhet och elegant stil. Dubbelglasade aluminiumfönster med kämbrytare ger utmärkt värme- och akustisk isolering, kompletterade av traditionella mallorkinska aluminiumjalusier. Ytterligare funktioner inkluderar infälld LED-belysning, en säkerhetsentrédörr, ett videoporttelefonsystem, ett separat tvättstuga, mekanisk ventilation och en aerotermisk värmepump som levererar både golvvärme och varmvatten. Komplexet erbjuder också en hiss, anlagda gemensamma utrymmen, en solterrass och en swimmingpool.

Att köpa denna lägenhet till salu för det annonserade priset 730 000 euro innebär flera anskaffningskostnader utöver köpeskillingen. På Balearerna beräknas överlåtelseskatten (ITP) för återförsäljning av bostadsfastigheter progressivt: 8 % på de första 400 000 euro (32 000 euro), 9 % på de följande 200 000 euro (18 000 euro) och 10 % på de återstående 130 000 euro (13 000 euro), vilket resulterar i en total överlåtelseskatt på cirka 63 000 euro. Köpare bör också budgetera cirka 4 000 euro för notarieavgifter, cirka 2 000 euro för gestor (administrativa) tjänster, cirka 2 000 euro för fastighetsregistreringsavgifter, bestyrkta kopior och annan juridisk dokumentation, plus uppskattningsvis 3 000 euro för juridisk representation och diverse administrativa kostnader. De uppskattade totala förvärvskostnaderna uppgår därför till cirka 74 000 euro, vilket innebär att köpare bör räkna med en total investering på cirka 804 000 euro inklusive köpeskilling och tillhörande transaktionskostnader.