Rymlig medelhavsvilla till salu i Santa Ponsa

Denna enastående villa till salu i Santa Ponsa erbjuder en exceptionell kombination av modern arkitektur, generösa bostadsytor och den avslappnade medelhavslivsstilen som Mallorca är känd för. Villan är designad med starkt fokus på naturligt ljus och komfort och har rymliga öppna vardagsytor med golv-till-tak-fönster som sömlöst kopplar samman interiören med utomhusterrasser och trädgård. Den eleganta designen, höga takhöjder och noggrant utvalda material skapar en sofistikerad men ändå välkomnande atmosfär i hela hemmet. Flera rymliga sovrum och vackert designade badrum erbjuder både familj och gäster avskildhet och komfort. Stora terrasser och utomhuslounger inbjuder till att njuta av öns klimat året runt, medan den privata poolen och den landskapsanlagda trädgården skapar en lugn tillflyktsort idealisk för avkoppling och umgänge. Denna enastående villa i Santa Ponsa kombinerar perfekt modern design, privatliv och sofistikerat ö-liv, vilket gör den idealisk både som permanentbostad och som lyxigt semesterhem.

Denna villa till salu i Santa Ponsa ligger i ett av de mest eftertraktade bostadsområdena i sydvästra Mallorca, en region som uppskattas för sin utmärkta infrastruktur, vackra kust och internationella livsstil. Santa Ponsa erbjuder en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet, med sandstränder, välkända golfbanor och exklusiva hamnar som Port Adriano bara en kort bilresa bort. Omgivningen präglas av högkvalitativa villor, gröna kullar och en lugn bostadsmiljö som ger både privatliv och säkerhet. Samtidigt har invånarna enkel tillgång till ett brett utbud av restauranger, kaféer, butiker och dagliga bekvämligheter. Internationella skolor, medicinska anläggningar och idrottsklubbar finns också i närheten, vilket gör området särskilt attraktivt för familjer och internationella invånare. Palmas livliga stadskärna nås på cirka 20 minuter och den internationella flygplatsen på cirka 25 minuter, vilket ger bekväma förbindelser året runt. För köpare som söker en premiumfastighet på Mallorca representerar en villa till salu i Santa Ponsa en utmärkt möjlighet att kombinera en exklusiv livsstil med en långsiktig fastighetsinvestering.

Denna villa till salu i Santa Ponsa utmärker sig genom högkvalitativ byggnation, modern teknisk utrustning och noggrant utvalda material som säkerställer både komfort och energieffektivitet. Fastigheten har ett fullt utrustat designkök med premiumapparater, rymliga vardags- och matplatser samt flera sovrum med stilfulla egna badrum. Stora panoramafönster maximerar naturligt ljus och erbjuder vacker utsikt över trädgården och utomhusytorna. Utomhusområdena är utformade för att fullt ut omfamna den medelhavsinspirerade livsstilen, med generösa solterrasser, loungeområden och en privat pool omgiven av anlagda trädgårdar. Villan är utrustad med moderna komfortfunktioner som luftkonditionering, golvvärme, högkvalitativ isolering och avancerade hemautomationssystem. Ytterligare bekvämligheter kan inkludera privat parkering eller garage, förrådsutrymmen och integrerade säkerhetssystem som ger både bekvämlighet och sinnesro. Sammantaget framhäver de tekniska funktionerna och de eleganta ytorna den exceptionella standarden på denna villa till salu i Santa Ponsa, vilket gör den till en perfekt blandning av lyx, funktionalitet och modernt boende på Mallorca.

Vid köp av denna villa till salu i Santa Ponsa med ett köpeskilling på 3.600.000 € bör köpare ta hänsyn till de lagstadgade förvärvskostnader som gäller för andrahandsfastigheter på Balearerna. Huvudkostnaden är fastighetsskatt vid överlåtelse (ITP), som beräknas progressivt på Mallorca: 8 % på de första 400.000 € (32.000 €), 9 % på beloppet mellan 400.000 € och 600.000 € (18.000 €), 10 % på beloppet mellan 600.000 € och 1.000.000 € (40.000 €) och 11 % på resterande belopp upp till 3.600.000 € (286.000 €). Detta ger totalt ITP på 376.000 €. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter, vanligtvis cirka 4.000 € för en fastighet av detta värde, lagfartsavgift på cirka 3.000 € och gestoría (administrativ hantering) på cirka 600 €. Baserat på dessa standarduppskattningar uppgår de totala ytterligare köpkostnaderna till cirka 383.600 €, vilket resulterar i ett totalt investeringspris på cirka 3.983.600 € för denna exceptionella villa till salu i Santa Ponsa. Dessa siffror representerar typiska förvärvskostnader för fastighetsköp på Mallorca och kan variera något beroende på den slutliga transaktionsstrukturen och de tjänsteleverantörer som är involverade.