Villa moderna en venta en Santa Ponsa

Esta casa completamente renovada, finalizada en 2023, está situada en una de las zonas residenciales más prestigiosas del suroeste de Mallorca — Nova Santa Ponsa. Luminosa, moderna y cuidadosamente diseñada, la vivienda combina confort, funcionalidad y encanto mediterráneo. Al entrar, le recibe un amplio recibidor que conduce a un luminoso y espacioso salón con chimenea, creando un ambiente cálido y acogedor. La cocina abierta, totalmente equipada, se integra perfectamente con el comedor, que ofrece acceso directo al jardín y a la piscina — ideal para disfrutar de la vida interior-exterior y para recibir invitados. La casa cuenta con tres dormitorios, dos baños y un aseo de invitados. También dispone de un despacho, ideal para trabajar desde casa, así como de un lavadero independiente. En el exterior encontrará una piscina de agua salada, un jardín bien cuidado con árboles frutales y riego automático, una terraza con barbacoa y una amplia terraza en la azotea. Las zonas exteriores están equipadas con mobiliario de terraza y la propiedad dispone de aparcamiento.

La casa se encuentra en una de las zonas más demandadas del suroeste de Mallorca — Santa Ponsa. Restaurantes y cafeterías están a poca distancia a pie, mientras que los supermercados se encuentran a solo unos minutos en coche. Los puertos deportivos Port Adriano y Club Náutico Santa Ponsa están cerca, así como los reconocidos campos de golf de Santa Ponsa. Los colegios internacionales se pueden alcanzar en unos 10–15 minutos. Palma está aproximadamente a 20 minutos y el aeropuerto a unos 25–30 minutos. La zona ofrece un ambiente residencial tranquilo con excelente infraestructura y proximidad al mar.

La casa se sometió a una renovación completa en 2023, incluyendo la actualización de los sistemas técnicos y los acabados. Está equipada con calefacción y unidades de aire acondicionado tipo split para garantizar confort durante todo el año. Entre sus características adicionales se incluyen una piscina con agua clorada, riego automático del jardín, puertas de entrada automáticas, sistema de alarma y aparcamiento privado dentro de la propiedad. Cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para ofrecer una vida segura, cómoda y moderna.

If you are interested in buying this house for €2,350,000, please consider the following additional costs. In the Balearic Islands, the Property Transfer Tax (ITP) is progressive for resale properties. For this price, the ITP is calculated as follows: 8% on the first €400,000 (€32,000), 9% on €400,001–€600,000 (€18,000), 10% on €600,001–€1,000,000 (€40,000), 11% on €1,000,001–€1,500,000 (€55,000), 12% on €1,500,001–€2,000,000 (€60,000), and 13% on €2,000,001–€2,350,000 (€45,500), resulting in a total ITP of €250,500. Additional costs include notary fees(approximately €4,000), land registry/cadastre fees (around €4,700), and gestor or administrative fees to handle taxes and registration (about €2,000). Altogether, the total additional purchase costs amount to €261,200, making the total investment for the property approximately €2,611,200. These costs are standard for property purchases in Mallorca and should be included in your financial planning when considering this villa.