Amplia villa en venta en Nova Santa Ponsa

Esta elegante villa mediterránea en venta en Santa Ponsa ofrece amplios espacios interiores, privacidad y una atractiva combinación de vida interior y exterior. Situada sobre una generosa parcela de aproximadamente 1.070 m², la propiedad cuenta con unos 266 m² construidos, tres dormitorios y dos baños distribuidos en dos plantas. El amplio salón, la cocina independiente y los luminosos interiores se abren a extensas terrazas cubiertas y descubiertas, creando un entorno ideal para disfrutar del clima de Mallorca durante todo el año. El cuidado jardín mediterráneo, las impresionantes palmeras y la piscina privada proporcionan un ambiente tranquilo y privado, mientras que la ubicación elevada ofrece agradables vistas sobre Santa Ponsa hacia el paisaje circundante y el mar. Con un precio de 1.750.000 €, esta villa en venta en Santa Ponsa resulta especialmente atractiva para compradores que buscan una ubicación residencial consolidada en el codiciado suroeste de Mallorca.

La propiedad disfruta de una tranquila y verde zona residencial en Santa Ponsa, dentro del municipio de Calvià, en la prestigiosa costa suroeste de Mallorca. Su ubicación combina la privacidad de una consolidada zona de villas con un cómodo acceso a la playa de arena de Santa Ponsa, restaurantes, cafeterías, supermercados, tiendas y todos los servicios necesarios para el día a día. La zona también se encuentra cerca de varios campos de golf, del Club Náutico Santa Ponsa y del sofisticado puerto deportivo Port Adriano. Por ello, esta villa en venta en Santa Ponsa está perfectamente situada tanto como residencia habitual como segunda vivienda mediterránea. Palma se encuentra a unos 20 km y normalmente se puede llegar en aproximadamente 20–25 minutos en coche, mientras que el Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca está a unos 25–30 minutos, dependiendo del tráfico.

La villa combina la arquitectura mediterránea tradicional con unos interiores amplios y confortables y generosas zonas exteriores. Cuenta con tres dormitorios, dos baños, un amplio salón, una cocina independiente totalmente equipada, chimenea, aire acondicionado, calefacción central, varias terrazas cubiertas y descubiertas, una piscina privada, jardines mediterráneos ajardinados y un garaje. Los grandes ventanales y las puertas de las terrazas permiten la entrada de abundante luz natural y conectan los espacios interiores con las terrazas y el jardín. La vegetación consolidada proporciona un alto grado de privacidad, mientras que la amplia parcela ofrece excelentes posibilidades para crear diferentes zonas de descanso, comedor y solárium alrededor de la vivienda y la piscina.

Sobre un precio de compra de 1.750.000 €, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo estándar en las Islas Baleares asciende a 180.000 €. El cálculo es el siguiente: 400.000 € al 8 % = 32.000 €, los siguientes 200.000 € al 9 % = 18.000 €, los siguientes 400.000 € al 10 % = 40.000 € y los 750.000 € restantes al 12 % = 90.000 €. El tramo del 13 % solo se aplica a la parte del precio que supera los 2.000.000 €, por lo que no se aplica en esta compra. El precio de compra más el ITP asciende, por tanto, a 1.930.000 €. Como orientación, se recomienda presupuestar adicionalmente unos 3.500–5.000 € para gastos de notaría, Registro de la Propiedad y gestoría. Esto da como resultado unos costes totales estimados de adquisición de aproximadamente 1.933.500–1.935.000 €, sin incluir posibles honorarios de abogados, gastos relacionados con una hipoteca u otros servicios profesionales contratados individualmente.