Amplia casa en venta en Santa Ponsa

Esta encantadora casa en venta en Santa Ponsa representa una oportunidad excepcional en Mallorca. Con una superficie construida de aproximadamente 297 m² y una amplia parcela de 1.163 m², la propiedad cuenta con 7 habitaciones y 5 baños distribuidos en tres plantas. En la planta superior se encuentra un apartamento independiente con cocina propia y entrada separada, ideal para invitados o para alquiler. La casa dispone de garaje, una agradable terraza con acceso a la piscina y un gran jardín con senderos, lo que crea un ambiente tranquilo y privado al estar situada al final de una calle sin salida. Las amplias terrazas de la primera y segunda planta ofrecen un excelente potencial para convertirse en espacio habitable adicional, conforme a la normativa de Calvià, lo que hace que esta villa sea muy atractiva tanto para residencia familiar como para inversión.

La villa en venta se encuentra en Santa Ponsa, una de las zonas residenciales más cotizadas del suroeste de Mallorca. La propiedad está situada a poca distancia en coche de Palma —unos 20 o 25 minutos— y a aproximadamente 30 minutos del aeropuerto internacional, lo que facilita los desplazamientos tanto para los residentes como para los visitantes. El centro de Santa Ponsa se halla a solo 2 minutos en coche y también es accesible a pie. En las inmediaciones encontrará la pequeña playa de Santa Ponsa, tiendas, restaurantes, cafeterías y colegios, así como una amplia zona verde al final de la calle —similar a un parque— ideal para pasear, practicar deporte y realizar actividades al aire libre. Esta villa es perfecta tanto como residencia habitual como para disfrutarla los fines de semana o durante las vacaciones.

En su interior, esta casa en venta es actualmente apta para su uso estival, pero ofrece un excelente potencial de modernización. Construida alrededor de 1970, la estructura es sólida y está bien conservada, sin signos de humedad ni moho. Muchas de las paredes interiores pueden eliminarse fácilmente, lo que permite al futuro propietario crear estancias espaciosas de techos altos y una distribución actual, transformando esta villa en una vivienda moderna de concepto abierto. Las zonas de cocina y servicio existentes —incluyendo el lavadero y los espacios de almacenamiento— pueden rediseñarse para adaptarse a los estándares y gustos actuales. Con una reforma bien planteada, esta casa podría convertirse en una propiedad elegante y confortable que aproveche al máximo sus amplias terrazas, el jardín y la piscina.

Desde una perspectiva financiera, la compra de esta casa en venta en Mallorca por 1.800.000 € conlleva unos costes de adquisición significativos, aunque cuantificables. El impuesto principal es el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de las Islas Baleares, que en 2026 se aplica de forma progresiva: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % entre 400.001 € y 600.000 €, 10 % entre 600.001 € y 1.000.000 €, 12 % entre 1.000.001 € y 2.000.000 €, y 13 % por encima de esa cifra. Para esta villa en venta, el ITP ascendería aproximadamente a: 400.000 € × 8 % = 32.000 €; 200.000 € × 9 % = 18.000 €; 400.000 € × 10 % = 40.000 €; y 800.000 € × 12 % = 96.000 €; lo que suma un total de unos 186.000 € en concepto de impuesto de transmisiones. Si a esto añadimos los honorarios notariales (unos 4.000 €), los gastos de gestoría (unos 2.000 €) y otros gastos (registro, posible tasación, tasas administrativas) estimados en unos 3.000 €, el coste total de adquisición rondaría los 195.000 €. Esta cifra refleja la mayor carga fiscal efectiva en la compra de inmuebles en Mallorca, pero también subraya el potencial de inversión a largo plazo de esta casa en venta, situada en una ubicación privilegiada.