Villa moderna con vistas al mar en venta en Portals Nous.

Esta impresionante casa en venta en Portals Nous combina un diseño moderno, tecnología de alta gama y unas impresionantes vistas al mar en una amplia parcela de aproximadamente 1.396 m², ofreciendo unos 280 m² de superficie habitable y una superficie útil total de 420 m². La villa se distribuye en tres niveles y cuenta con 6 estancias, entre ellas 4 dormitorios y 4 baños más un aseo de invitados independiente, lo que proporciona espacio más que suficiente para familia e invitados. El confort está garantizado gracias al sistema de aire acondicionado descentralizado frío/calor y a la calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor aire‑agua, mientras que las amplias terrazas, balcones con orientación sur y suroeste, un jardín de invierno, un jardín ajardinado y una gran piscina de agua salada completan esta excepcional villa en venta. Dos plazas de aparcamiento exteriores ofrecen comodidad adicional para residentes y visitantes.

Situada en una de las zonas residenciales más cotizadas del suroeste de Mallorca, esta casa en venta se encuentra en Portals Nous, a solo unos minutos en coche de Palma y a menos de 20 minutos en coche del aeropuerto internacional. La zona es famosa por el prestigioso puerto deportivo de Puerto Portals, considerado una de las direcciones más exclusivas del Mediterráneo para propietarios de yates, y ofrece excelentes restaurantes, clubes de playa, opciones de ocio, colegios internacionales y una amplia oferta de comercios en las inmediaciones. A poca distancia a pie de esta villa en venta se encuentra la hermosa playa de arena de Puerto Portals, incluido el icónico club Roxy Beach, lo que hace que esta ubicación sea especialmente atractiva para quienes buscan un estilo de vida lujoso junto al mar.

En el interior, esta casa en venta, elegantemente renovada, impresiona por una reciente y completa reforma de alta calidad y por una distribución luminosa y diáfana que maximiza la luz natural y enmarca las vistas panorámicas al mar. El corazón de la vivienda es una cocina abierta de diseño con isla de la marca LEICHT, equipada con electrodomésticos de alta gama de MIELE y NEFF, así como una vinoteca eléctrica sin tiradores, todo ello complementado por baldosas de gres porcelánico de gran formato tanto en el interior como en el exterior. Esta villa en venta también ofrece una zona de spa con sauna y gimnasio, un estudio de invitados completamente equipado con entrada independiente, chimeneas de gas en el interior y en el jardín de invierno, así como un amplio sistema de domótica que incluye sistema BUS, sistema de sonido Bose, cámaras de seguridad, alarma, persianas automáticas, doble acristalamiento con aislamiento térmico completo y un sistema de ósmosis.

 Para esta casa en venta con un precio de compra de 3.699.000 euros, en Mallorca se generan gastos de adquisición como el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) progresivo, los honorarios de notaría, gestoría y otros costes adicionales. El ITP en las Islas Baleares se calcula por tramos: 8% sobre la parte hasta 400.000 euros, 9% de 400.000,01 a 600.000 euros, 10% de 600.000,01 a 1.000.000 de euros, 11,5% de 1.000.000,01 a 2.000.000 de euros y 13% sobre el importe que exceda esa cantidad. Para esta villa en venta esto supone aproximadamente: 32.000 euros (8% de 400.000), 18.000 euros (9% de 200.000), 40.000 euros (10% de 400.000), 115.000 euros (11,5% de 1.000.000) y unos 220.000 euros (13% del importe restante de 1.699.000), lo que da un total aproximado de 205.000 euros de ITP. Sumando unos 4.000 euros de notaría, alrededor de 2.000 euros de gestoría y aproximadamente 3.000–5.000 euros de gastos de registro de la propiedad y otros costes, los gastos totales de adquisición para esta casa en venta ascienden a unos 214.000–216.000 euros, por lo que el presupuesto global se sitúa en torno a 3,91–3,92 millones de euros.