Finca completamente reformada con gran parcela en venta en Ariany, Mallorca.

Esta excepcional casa en venta en el tranquilo interior de Mallorca ofrece una rara combinación de espacio, privacidad y un rico patrimonio arquitectónico por 2.390.000 €. Ubicada en una extensa parcela de 30.904 m² de terreno rural privado, la propiedad cuenta con una casa principal de 605 m² bellamente restaurada que se extiende a lo largo de dos niveles, complementada por 860 m² adicionales de amplias estructuras agrícolas, incluyendo una espectacular antigua lechería con una nave abovedada. La residencia principal está diseñada para una vida tranquila y cotidiana, y ofrece 6 dormitorios, 6 baños y un aseo de invitados. La finca se integra armoniosamente en el paisaje con grandes terrazas de piedra, un exuberante jardín mediterráneo y una piscina totalmente legalizada, un elemento muy codiciado dadas las estrictas normativas de construcción modernas en terrenos rurales mallorquines. Si bien la casa adopta una estética histórica con su cocina abierta y amplios espacios de estar, está totalmente equipada para el confort durante todo el año, con eficientes sistemas modernos de calefacción y refrigeración, balcones con vistas y amplio espacio para estacionamiento seguro y estudios creativos.

Situada en el corazón sereno y auténtico de la isla, esta excepcional villa en venta ofrece una escapada idílica del bullicio costero, sin renunciar a una excelente accesibilidad. La propiedad se encuentra a tan solo 35 o 40 minutos de la vibrante capital, Palma, y ​​del Aeropuerto Internacional de Palma de Mallorca (PMI), lo que facilita los desplazamientos. La región circundante es famosa por su ritmo pausado, sus ondulados paisajes agrícolas y sus encantadores pueblos tradicionales, ricos en cultura local. Mercados gastronómicos, restaurantes auténticos y pintorescas rutas para practicar ciclismo y senderismo caracterizan la zona, convirtiéndola en un destino irresistible para quienes buscan la esencia auténtica e inalterada de Mallorca, sin renunciar a la comodidad de la proximidad a los servicios urbanos.

Al entrar, se descubre una intervención magistralmente ejecutada donde siglos de historia se conservan sin restauraciones excesivas, lo que garantiza que esta casa en venta se encuentre en un estado impecable y lista para entrar a vivir. El diseño interior combina con maestría la piedra natural y la mampostería abovedada original con un liso enlucido de cal, vigas de madera a la vista y elegantes suelos de hormigón pulido. El corazón de la casa alberga una espaciosa cocina de alta gama, bellamente integrada en el comedor de planta abierta, equipada con acabados de primera calidad que respetan el carácter rústico de la propiedad. Los baños han sido cuidadosamente renovados para ofrecer confort contemporáneo sin alterar la estética histórica. Cada estancia presenta una escala única, desde las amplias y luminosas zonas de estar de la planta baja hasta la planta superior diáfana que enmarca vistas panorámicas del campo, otorgando a toda la finca una atmósfera profundamente histórica y atemporal desde el punto de vista estructural.

Al comprar esta villa de lujo, los compradores deben tener en cuenta los gastos de transacción habituales asociados a la adquisición de propiedades en las Islas Baleares. Para un precio de compra de 2.390.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) se aplica de forma progresiva. Los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €); el siguiente tramo, hasta 600.000 €, tributa al 9% (18.000 €); la parte hasta 1.000.000 € tributa al 10% (40.000 €); y cualquier cantidad que supere 1.000.000 € en Mallorca tributa al tipo máximo del 11,5%, que se aplica a los 1.390.000 € restantes (159.850 €), lo que eleva el ITP total a 249.850 €. Si se tienen en cuenta aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para el gestor (administrador) y unos 3.500 € para los gastos del Registro de la Propiedad y los trámites legales básicos, el coste total adicional de la compra asciende a 259.350 €. Por consiguiente, la inversión total necesaria para adquirir esta magnífica propiedad asciende a un total de 2.649.350 €.