Preciosa villa con licencia vacacional en venta en Santa Ponsa.

Esta excepcional villa mediterránea en venta ofrece una oportunidad única para adquirir una propiedad de lujo en una de las zonas residenciales más cotizadas de Nova Santa Ponsa. Ubicada en una generosa parcela de 1.070 m², la casa cuenta con una superficie construida de 240 m² distribuidos en dos plantas, con cuatro amplias habitaciones y tres modernos baños. Los residentes disfrutarán de un confort total durante todo el año gracias al aire acondicionado, la calefacción central de gasoil y la calefacción por suelo radiante en los baños de la planta superior. El espacio exterior es igualmente impresionante, con una gran piscina, un jardín impecablemente cuidado con sistema de riego automático, zona de barbacoa y garaje doble con puertas eléctricas.

Ubicada en el prestigioso suroeste de Mallorca, esta villa en venta goza de una ubicación ideal para quienes valoran tanto el ocio como la accesibilidad. La propiedad se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de la vibrante capital, Palma, y ​​a 30 minutos del aeropuerto internacional, lo que la convierte en una opción perfecta para quienes viajan con frecuencia. La zona de Santa Ponsa es un auténtico paraíso mediterráneo, famoso por su proximidad a tres campos de golf de primer nivel y al lujoso puerto deportivo de Port Adriano. Tanto si busca playas de arena como un estilo de vida náutico exclusivo, la infraestructura de los alrededores le ofrece todo lo necesario para disfrutar de una vida sofisticada en la isla.

El interior de esta villa en venta refleja un alto nivel de vida tras una extensa renovación finalizada en 2022. La planta baja cuenta con un salón-comedor diáfano, luminoso y acogedor, que se conecta a la perfección con una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. El dormitorio principal, situado en la primera planta, incluye un baño en suite, mientras que otros dos dormitorios ofrecen acceso directo a una terraza con vistas idílicas al entorno. En toda la casa, encontrará acabados de primera calidad, como ventanas de PVC con doble acristalamiento, suelos de baldosas y piedra natural, y una elegante estufa independiente de acero que aporta un toque acogedor al espacio.

La compra de esta villa implica varios gastos de transacción, principalmente el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), que en las Islas Baleares sigue una escala progresiva. Para un precio de 2.400.000 €, el ITP se calcula de la siguiente manera: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €), 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €), 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €), 12% sobre el siguiente millón de euros (120.000 €) y 13% sobre los 400.000 € restantes (52.000 €), lo que supone un total de 262.000 € solo en impuestos. Además, conviene presupuestar aproximadamente 4.000 € para los honorarios del notario, 2.000 € para los servicios del gestor y unos 2.000 € para los gastos del registro de la propiedad. En total, los costes de adquisición ascenderán a aproximadamente 270.000 euros, lo que eleva la inversión total a unos 2.670.000 euros.