Bezugsfertige Wohnung mit atemberaubendem Meerblick in Santa Ponsa

Dieses charmante Apartment zum Verkauf befindet sich im sechsten Stock eines gepflegten Wohngebäudes in zweiter Reihe zum Meer. Die 40 Quadratmeter große Wohnung bietet einen praktischen und optimalen Grundriss und verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein voll ausgestattetes Badezimmer. Das großzügig geschnittene Grundstück nutzt die Küstenlage optimal aus. Die begehrte Südausrichtung sorgt für viel Tageslicht und warme mediterrane Sonne – fast den ganzen Tag, selbst in den Wintermonaten. Obwohl das Gebäude weder über einen privaten Garten noch über einen Pool verfügt, machen die sauberen Gemeinschaftsbereiche, die zuverlässige Deckenventilatoranlage für angenehme Temperaturen im Sommer und das effiziente Heizsystem die Wohnung zu einer äußerst attraktiven und pflegeleichten Investitionsmöglichkeit für alle, die einen gehobenen Lebensstil suchen.

In einer der lebendigsten Gegenden im Südwesten Mallorcas gelegen, bietet diese zum Verkauf stehende Wohnung einen unvergleichlichen Küstenlebensstil – nur 2 Gehminuten vom feinen Sandstrand entfernt. Santa Ponsa ist aufgrund seiner perfekten Mischung aus Urlaubsflair und ganzjähriger Infrastruktur äußerst begehrt und liegt nur 20 Minuten vom historischen Zentrum Palmas und etwa 30 Minuten vom internationalen Flughafen entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine große Auswahl an Boutiquen, lebhaften Cafés, Supermärkten und exzellenten Restaurants mit lokaler und internationaler Küche. Diese Nähe macht die Gegend besonders attraktiv für internationale Käufer, die alles bequem zu Fuß erreichen und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Inselhauptstadt wünschen.

Treten Sie ein in diese außergewöhnliche Wohnung und entdecken Sie ein bezugsfertiges Interieur, das erst vor drei Jahren umfassend und hochwertig renoviert wurde. Der Wohnbereich bietet einen fantastischen, direkten Meerblick und bildet somit eine wunderschöne Kulisse für den Alltag. Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten, hochwertigen Arbeitsplatten und stilvollen, auf maximale Funktionalität ausgelegten Schränken. Jedes technische Detail, von den modernisierten Elektroinstallationen über die zeitgemäßen Bodenbeläge bis hin zu den makellosen Wandverkleidungen, zeugt von sorgfältiger Arbeit. Der neue Eigentümer muss daher weder Zeit noch Geld für Renovierungen oder die Anschaffung von Möbeln aufwenden.

Bei der Budgetplanung für diese wunderschöne Wohnung ist es unerlässlich, die Transaktionskosten anhand des progressiven Steuersystems der Balearen und des Kaufpreises von 299.000 € für diese Top-Lage genau zu berechnen. Für Immobilien bis zu 400.000 € beträgt die Grunderwerbsteuer (ITP) auf Mallorca 8 %, was einer Steuerlast von genau 23.920 € entspricht. Zusätzlich zur ITP muss der Käufer die üblichen fixen Transaktionskosten berücksichtigen. Diese umfassen ca. 1.000 € für Notargebühren, 500 € für die Abwicklung durch einen professionellen Verwalter (Gestor) und ca. 500 € für die Eintragung ins Grundbuch (Registro de la Propiedad) sowie diverse Stempelgebühren. Insgesamt belaufen sich diese zusätzlichen Erwerbskosten auf 25.920 €, wodurch sich die Gesamtinvestition für den Kauf auf 324.920 € erhöht.