Historische Immobilie mit Gästeapartment in exklusiver Lage von Palma zu verkaufen

Dieses außergewöhnliche historische Anwesen in Bonanova bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die ein prestigeträchtiges Haus zu verkaufen suchen, das Geschichte perfekt mit modernem Luxus verbindet. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.358 m² mit einer beeindruckenden bebauten Fläche von 715 m² verfügt diese Immobilie über fünf geräumige Schlafzimmer und sechs Badezimmer, die höchsten Komfortansprüchen gerecht werden. Das Anwesen ist vollständig mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein perfektes Raumklima zu gewährleisten, während der Außenbereich eine wahre mediterrane Oase mit einem üppigen Garten, einem eigenen Gemüsegarten und einem herrlichen 12-Meter-Swimmingpool darstellt. Mehrere überdachte und offene Terrassen bieten viel Platz für das Leben im Freien, ergänzt durch ein Gästeapartment und eine Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen.

In der begehrten Wohnanlage Bonanova gelegen, thront diese Villa zu verkaufen majestätisch über Palma und bietet einen atemberaubenden Blick über ein grünes Tal bis hin zum Meer. Die Lage ist aufgrund ihrer einzigartigen Kombination aus absoluter Privatsphäre und der Nähe zur lebendigen Inselhauptstadt sehr gefragt, wobei das Stadtzentrum von Palma mit seinen erstklassigen Restaurants, Boutiquen und internationalen Schulen in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Reisende werden schätzen, dass der internationale Flughafen nur 15 Autominuten entfernt ist, was die Immobilie zu einem idealen Erst- oder Zweitwohnsitz macht. Die Gegend ist bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum historischen Schloss Bellver, was eine gelassene Umgebung ohne Verzicht auf städtische Annehmlichkeiten bietet.

Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein meisterhaft restauriertes, 300 Jahre altes Interieur, in dem historischer Charme auf hochwertige Modernisierung trifft, was es zu einem wahrhaft einzigartigen Haus zu verkaufen macht. Das Herzstück des Hauses ist eine geräumige Landhausküche, die mit Premium-Geräten und einem gemütlichen Frühstücksbereich mit Kaminofen ausgestattet ist und in ein elegantes Esszimmer führt. Der weitläufige Wohnbereich wird durch bodentiefe Panoramafenster, die die grüne Landschaft einrahmen, mit natürlichem Licht durchflutet. Technische Details wie Doppelverglasung, hochwertige Holzfenster und ein authentischer Kamin verstärken die gemütliche und dennoch anspruchsvolle Atmosphäre, während das zusätzliche unabhängige Gästeapartment und ein vielseitiger Raum für ein Fitnessstudio oder ein Büro dem neuen Eigentümer ultimative Flexibilität bieten.

Der Erwerb dieses prächtigen Anwesens zu einem Preis von 3.350.000 Euro als Villa zu verkaufen bringt spezifische Transaktionskosten mit sich, insbesondere die balearische Grunderwerbsteuer (ITP), die einer progressiven Skala folgt. Auf Mallorca berechnet sich die Steuer mit 8 % auf die ersten 400.000 Euro (32.000 Euro), 9 % auf die nächsten 200.000 Euro (18.000 Euro), 10 % auf den Betrag zwischen 600.000 und 1.000.000 Euro (40.000 Euro) und 12 % auf die verbleibenden 2.350.000 Euro (282.000 Euro), was insgesamt 372.000 Euro an Steuern ergibt. Rechnet man die geschätzten Notargebühren von 4.000 Euro, die Gestor-Gebühren von 2.000 Euro und etwa 1 % für Rechts- und Registrierungskosten (33.500 Euro) hinzu, belaufen sich die gesamten Zusatzkosten auf 411.500 Euro. Folglich würde die Gesamtinvestition für diesen Kauf etwa 3.761.500 Euro betragen.