Härlig villa till salu i Costa de la Calma

Denna charmiga medelhavsvilla till salu är en exceptionell möjlighet för dig som söker komfort och lugn i ett mycket attraktivt läge. Belägen på en generös tomt på cirka 869 kvadratmeter erbjuder detta fristående hem 150 kvadratmeter boyta, med tre rymliga sovrum och tre fullt utrustade badrum. Fastigheten är utformad för att tillgodose en modern livsstil och ståtar med högkvalitativa utomhusfaciliteter, inklusive en privat uppvärmd pool på 32 kvadratmeter, en extra jacuzzi med hydromassage och soliga terrasser i sydostläge som inbjuder dig att njuta av öns sol hela dagen. Fastigheten är också mycket praktisk och erbjuder individuell elektrisk golvvärme, PVC-dubbelglasfönster, två garageplatser ingår i priset och en extra utomhusparkeringsplats i en vackert anlagd trädgård.

Beläget i det lugna och prestigefyllda bostadsområdet Costa de la Calma, alldeles intill Santa Ponsa, har detta eleganta hus till salu ett avundsvärt läge på Mallorcas sydvästra kust. Perfekt för pendlare och resenärer, fastigheten ligger bara 20 minuters bilresa från den pulserande huvudstaden Palma och cirka 30 minuter från Mallorcas internationella flygplats. Omgivningarna är otroligt attraktiva och kända för sina vackra, lugna vikar, spektakulära gröna tallskogar och dramatiska bergsutsikter. De boende kan njuta av närheten till golfbanor i världsklass, förstklassiga sandstränder och lyxiga yachtmarinor som Port Adriano, vilket gör denna fridfulla oas både extremt privat och anmärkningsvärt väl förbindlig.

Denna inflyttningsklara villa till salu, byggd 1999 och underhållen i utmärkt begagnat skick, presenterar ljusa, inbjudande interiörer med en mycket sammanhängande designkoncept. I hjärtat av huset finns ett rymligt vardagsrum med en mysig atmosfär, som harmoniskt flyter in i ett fullt integrerat, modernt kök utrustat med alla nödvändiga högklassiga apparater. Interiören speglar fastighetens höga byggstandarder, kännetecknade av slitstarka PVC-fönster med dubbelglas som säkerställer perfekt temperaturisolering. Denna blandning av traditionell medelhavsestetik med modern interiörfunktionalitet skapar en perfekt, problemfri miljö som omedelbart är bekväm för sina nya ägare.

Att förvärva detta premiumhus till salu för det listade priset 1 480 000 euro innebär flera transaktionskostnader och skatter som måste beräknas noggrant. På Balearerna är fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) för andrahandsfastigheter progressiv och beräknas inom parentes: de första 400 000 euro beskattas med 8 % (32 000 euro), nästa 200 000 euro (upp till 600 000 euro) med 9 % (18 000 euro), nästa 400 000 euro (upp till 1 000 000 euro) med 10 % (40 000 euro), och de återstående 480 000 euro av köpeskillingen beskattas med 12 %-satsen (57 600 euro), vilket resulterar i en total ITP på 147 600 euro. När man lägger ihop de uppskattade notarieavgifterna på 4 000 euro, gestortjänsterna på 2 000 euro och de vanliga fastighetsregistreringskostnaderna på cirka 1 000 euro, uppgår de totala förvärvskostnaderna till 154 600 euro, vilket ger den slutliga erforderliga budgeten till 1 634 600 euro.