Inflyttningsklar lägenhet med fantastisk havsutsikt i Santa Ponsa

Denna charmiga lägenhet till salu ligger på sjätte våningen i ett välskött bostadshus på andra linjen mot havet. Med en praktisk och välplanerad planlösning på 40 kvadratmeter har denna kompakta fastighet ett mysigt sovrum och ett fullt utrustat badrum. Byggt på en välproportionerad tomt som maximerar dess kustläge, ståtar bostaden med ett mycket attraktivt söderläge, vilket garanterar ett överflöd av naturligt ljus och varmt medelhavssolsken nästan hela dagen, även under vintermånaderna. Även om byggnaden saknar en privat trädgård eller pool, gör dess rena gemensamma utrymmen, pålitliga takfläktsystem för sommarkomfort och en effektiv värmeplan det till ett otroligt attraktivt och underhållsfritt investeringsalternativ för dem som söker en premiumlivsstil.

Belägen i ett av de mest pulserande områdena på sydvästra Mallorca, erbjuder denna specifika lägenhet till salu en oöverträffad kustlivsstil, bara 2 minuters promenad från den mjuka sanden på huvudstranden. Santa Ponsa är mycket eftertraktat för sin perfekta balans mellan semestercharm och året runt-öppen infrastruktur, och ligger bara 20 minuter från Palmas historiska centrum och cirka 30 minuter från den internationella flygplatsen. Den omedelbara omgivningen är full av ett rikt utbud av butiker, livliga kaféer, stormarknader och utmärkta restauranger som serverar både lokala och internationella rätter. Denna närhet gör området exceptionellt tilltalande för internationella köpare som vill ha allt inom bekvämt gångavstånd samtidigt som de har goda förbindelser till öns huvudstad.

Stig in i denna exceptionella lägenhet till salu och upptäck en inflyttningsklar interiör, som genomgick en omfattande högkvalitativ renovering för bara tre år sedan. Boytan har en fantastisk direkt utsikt över havet, vilket skapar en vacker bakgrund för det dagliga livet. Fastigheten inkluderar ett fullt utrustat kök med moderna vitvaror, premiumbänkskivor och eleganta skåp utformade för maximal effektivitet. Varje teknisk detalj, från uppdaterade elinstallationer till moderna golv och oklanderliga väggar, återspeglar noggrann omsorg, vilket innebär att den nya ägaren inte behöver spendera någon extra tid eller pengar på renoveringar eller inköp av nödvändiga möbler.

När man budgeterar för denna underbara lägenhet till salu är det viktigt att exakt beräkna transaktionskostnaderna baserat på Balearernas progressiva skattesystem, med hjälp av det faktiska köpeskillingen på 299 000 euro för detta förstklassiga läge. För fastigheter upp till 400 000 euro är överlåtelseskatten (ITP) på Mallorca satt till 8 %, vilket resulterar i en skatteskuld på exakt 23 920 euro. Utöver ITP måste köparen redovisa de fasta standardtransaktionskostnaderna, vilka inkluderar cirka 1 000 euro för notarius publicus-avgifter, 500 euro för den professionella gestor (administrativa myndigheten) för att hantera pappersarbetet och cirka 500 euro för registrering i fastighetsregistret (Registro de la Propiedad) och diverse stämpelskatter. Totalt uppgår dessa ytterligare förvärvskostnader till 25 920 euro, vilket innebär att den omfattande finansiella investeringen som krävs för att slutföra köpet uppgår till 324 920 euro.