Exklusiv villa till salu i Costa de la Calma, Mallorca

Denna utsökta villa till salu på Mallorca förkroppsligar den perfekta balansen mellan modern komfort och medelhavscharm. Byggd 2001 och kontinuerligt uppgraderad till högsta standard erbjuder fastigheten rymliga, ljusa interiörer med en öppen planlösning som sömlöst kopplar samman vardagsrum, matplats och kök med utomhusområdet. På bottenvåningen leder det ljusa vardagsrummet och det eleganta köket direkt till en privat poolterrass omgiven av mogna trädgårdar, vilket ger lugn och avskildhet samtidigt som det finns möjlighet att öppna upp planlösningen för vidsträckt havsutsikt. Bottenvåningen har också ett generöst dubbelrum med eget badrum, en gäst-WC samt ett stort utrymme för tvätt, förvaring och hushållsarbete som kombinerar funktionalitet med stil. Övre våningen rymmer en lyxig master suite med panoramautsikt över havet, eget badrum och en stor terrass perfekt för att njuta av solnedgångar och den milda medelhavsbrisen. Två ytterligare dubbelrum med egna badrum och ett privat kontor fullbordar övervåningen, vilket ger flexibilitet för familj, gäster eller hemarbete. Ett av rummen kan omvandlas till ett garage, även om ett carport redan erbjuder täckt parkering. Varje detalj i villan återspeglar noggrant hantverk och skapar ett hem som är både sofistikerat och inbjudande, perfekt för året-runt-boende eller som lyxigt semesterretreat.

Belägen i det mycket eftertraktade området Costa de la Calma erbjuder denna villa en lugn och privat miljö samtidigt som den ligger nära Mallorcas bästa bekvämligheter. Boende har nära till orörda stränder, natursköna kustpromenader, golfbanor, marinor, internationella skolor samt det livliga livet i Santa Ponsa och Palma. Den något upphöjda positionen ger fantastisk havsutsikt och mjuka medelhavsbrisar under hela dagen, vilket ökar attraktiviteten hos uteplatser och poolområden. Kombinationen av lugn, tillgänglighet och naturlig skönhet gör detta läge till ett av de mest eftertraktade på ön.

Denna villa har noggrant moderniserats under åren och förenar samtida komfort med tidlös medelhavselegans. De öppna vardagsytorna kompletteras av en stilfull gaseldstad, medan central luftkonditionering i huvudområdena och gaspanna ger komfort året runt. Utomhus erbjuder terrasser, pool och trädgårdar många möjligheter till avkoppling och underhållning, inklusive soliga loungeområden och frodig vegetation för privatliv. Med generösa proportioner, sömlös övergång mellan inomhus och utomhus och hisnande utsikt erbjuder denna villa till salu på Mallorca inte bara en exceptionell livsstil utan även stark långsiktig investeringspotential. Kombinationen av elegans, komfort och läge gör den till en av de mest eftertraktade villorna på Mallorcas fastighetsmarknad, idealisk för kräsna köpare som söker ett äkta medelhavsretreat.

Vid köp av denna villa i Costa de la Calma med ett inköpspris på 1.950.000 € bör följande tillkommande kostnader beaktas. För begagnade fastigheter på Balearerna tillämpas en progressiv fastighetsskatt (ITP): 8 % på de första 400.000 €, 9 % på nästa 200.000 €, 10 % på följande 400.000 € och 11 % på beloppet över 1.000.000 €. Detta ger en total ITP på 194.500 €. Ytterligare standardkostnader vid köp inkluderar notarieavgifter på cirka 0,8 % (15.600 €), registeravgifter på cirka 0,5 % (9.750 €), fastighets- eller mätkostnader på cirka 0,2 % (3.900 €) samt administrativa kostnader för Gestor på cirka 1.500 €. Totala tillkommande kostnader uppgår således till cirka 225.250 €. Därför blir det totala inköpspriset inklusive alla skatter och kostnader cirka 2.175.250 €.