Helt ny villa med fantastisk havsutsikt i Santa Ponsa till salu

Denna exceptionella villa till salu erbjuder en oöverträffad investeringsmöjlighet för dem som söker den ultimata medelhavslivsstilen i en exklusiv kustmiljö. Belägen på en generös tomt på 1 045 kvadratmeter har denna magnifika egendom en total byggd yta på 559 kvadratmeter, omsorgsfullt arrangerad över tre våningar för att ge absolut lyx och komfort. Fastighetens layout inkluderar 4 vackert inredda sovrum och 4 eleganta badrum, vilket gör den perfekt för både familjeliv och för att vara värd för sofistikerade gäster. Residensen är designad för året runt-njutning och är fullt utrustad med integrerad luftkonditionering och ett omfattande golvvärmesystem som drivs av en effektiv luft-vatten-värmepump. Utomhusutrymmena är lika spektakulära och ståtar med välskötta trädgårdsområden, vidsträckta öppna terrasser och dynamiska balkonger på varje nivå som inramar fantastisk panoramautsikt över havet. För att uppfylla dina fritids- och wellnessönskningar har fastigheten också ett rymligt garage i två våningar med parkeringsplatser för upp till 3 bilar, en toppmodern privat utomhuspool komplett med en avkopplande jacuzzi och ett exklusivt inomhushälsocenter med en uppvärmd pool, ett professionellt gym och en autentisk turkisk bastu.

Beläget i den mycket eftertraktade sydvästra regionen Mallorca, erbjuder detta magnifika hus till salu ett strategiskt läge i den eleganta bukten Santa Ponsa, vilket kombinerar fullständig avskildhet med bekväm tillgång till viktiga urbana destinationer. Den pulserande huvudstaden Palma ligger bara 20 minuters bilresa bort, medan Palma de Mallorca flygplats (PMI) bekvämt kan nås på cirka 25 till 30 minuter, vilket möjliggör enkla internationella resor. Området Santa Ponsa är internationellt känt för sitt attraktiva kustlandskap, sandstränder och sofistikerade livsstilsinfrastruktur. Invånarna kan tillbringa sina dagar med att utforska de trendiga superyachtmarinorna Port Adriano och Puerto Portals, spela på mästerskapsgolfbanor eller äta på exklusiva restauranger vid havet. Detta prestigefyllda område är otroligt lockande för globala köpare eftersom det sömlöst blandar en lugn och trygg bostadsatmosfär med omedelbar närhet till förstklassiga internationella skolor, lyxbutiker och Balearernas hisnande naturlandskap.

Interiören i denna storslagna villa som är till salu återspeglar höjdpunkten av modern arkitektonisk excellens och ultramoderna finish, och lämnar absolut inga detaljer förbisedda. Fastigheten har genomgått en noggrann, mästerligt hantverksmässig renovering och erbjuds fullt möblerad med premiumkollektioner från de mest prestigefyllda italienska designhusen, lämpliga för både inomhus- och utomhusmiljöer. Hemmets hjärta har ett elegant modernt italienskt kök fullt integrerat med professionella Miele-apparater och intill en dedikerad, specialanpassad vinkällare. Teknisk sofistikering är inbäddad i husets innersta kärna, eftersom det använder ett fullt fungerande smart-home-tekniksystem som möjliggör sömlös mobil kontroll över belysning, klimat och säkerhet. Rörligheten mellan de tre expansiva våningarna görs helt enkel av en modern privat hiss, medan den övergripande interiörestetiken höjs av elitmaterial, designarmaturer och massiva glasfönster från golv till tak som översvämmar varje rum med naturligt ljus och ramar in det fängslande havslandskapet.

Att förvärva ett lyxhus till salu på Mallorca innebär specifika transaktionskostnader och progressiva skatter som måste beräknas noggrant innan slutförandet. För ett köpeskilling på 7 450 000 euro följer den baleariska fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) en mycket progressiv skala som avsevärt överstiger vanliga spanska skattesatser och beräknas enligt följande: en skattesats på 8 % tillämpas på de första 400 000 euro (32 000 euro), en skattesats på 9 % på nästa 200 000 euro (18 000 euro), en skattesats på 10 % på nästa 400 000 euro (40 000 euro), en skattesats på 11 % på nästa 1 000 000 euro (110 000 euro), en skattesats på 12 % på nästa 1 000 000 euro (120 000 euro), och den maximala skattesatsen på 13 % tillämpas på de återstående 4 450 000 euro (578 500 euro), vilket resulterar i en detaljerad ITP-skatt på exakt 898 500 euro. Utöver fastighetsöverlåtelseskatten bör köparen budgetera cirka 4 000 euro för officiella notarieavgifter, cirka 2 000 euro för professionell förvaltning av fastighetsförvaltare och administrativa tjänster, och uppskattningsvis 2 500 euro för den officiella registreringen i fastighetsregistret. När ytterligare 1 500 euro för oförutsedda administrativa och juridiska kostnader inkluderas, uppgår de totala uppskattade transaktionskostnaderna utöver köpeskillingen till exakt 908 500 euro, vilket innebär att den omfattande finansiella investeringen för denna magnifika kusttillgång uppgår till 8 358 500 euro.