Takvåning med fantastisk havsutsikt till salu i Sol de Mallorca

Denna fantastiska fastighet på Sol de Mallorca representerar en sällsynt möjlighet för dem som söker en prestigefylld takvåning till salu i en lugn medelhavsmiljö. Fastigheten har en totalyta på 337 kvm inklusive terrasser, med en rymlig boyta på 277 kvm. Planlösningen inkluderar ett stort vardagsrum och matsal, fem sovrum och fyra badrum, varav tre har eget badrum. De boende kan njuta av komfort året runt med ett gasdrivet centralvärmesystem via radiatorer och varm/kall luftkonditionering. Utomhusliv prioriteras med en privat balkong och en imponerande takterrass utrustad med ett sommarkök, gym och bastu. Dessutom erbjuder det exklusiva komplexet vackert anlagda subtropiska trädgårdar, två stora dubbla pooler och en paddletennisbana, medan själva enheten inkluderar två underjordiska parkeringsplatser och ett stort förråd.

Belägen i en pittoresk tallskog, ligger denna lägenhet till salu i ett av öns lugnaste och mest naturinriktade bostadsområden. Den är idealiskt belägen bara cirka 20 minuter från den pulserande öns huvudstad Palma de Mallorca. Området är särskilt attraktivt på grund av dess närhet till flera av Mallorcas vackraste stränder, såsom Cap Falcó, Cala Bella Dona, Playa del Mago och Portals Vells, som alla ligger inom gångavstånd. Dessutom ligger fastigheten bara några minuter från en lokal golfbana, vilket erbjuder en perfekt balans mellan ett lugnt kustliv och bekväm tillgång till exklusiva fritidsanläggningar. 

Interiören i denna takvåning till salu erbjuder en ljus och ljus atmosfär, med ett öppet designkök i amerikansk stil. Fastigheten är för närvarande i behov av renovering, men erbjuder en fantastisk duk för en personlig lyxig uppgradering som matchar dess exklusiva omgivning. Planlösningen är praktisk och rymlig, inklusive en klädkammare, ett grovkök och en gästtoalett. Tekniska funktioner som gasradiatorer för uppvärmning säkerställer att infrastrukturen är gedigen, vilket gör att den nya ägaren kan fokusera på att modernisera möbler och ytbehandlingar efter sin specifika smak. 

Att förvärva denna lägenhet till salu innebär flera transaktionskostnader utöver inköpspriset på 1 950 000,00 €. Baserat på de nuvarande skatteklasserna på Mallorca beräknas fastighetsöverlåtelseskatten (ITP) för en fastighet av detta värde enligt en glidande skala: 8 % på de första 400 000 € (32 000 €), 9 % på de kommande 200 000 € (18 000 €), 10 % på de kommande 200 000 € (20 000 €), 11 % på de kommande 200 000 € (22 000 €) och 11,5 % på de återstående 950 000 € (109 250 €), totalt 201 250 € i skatt. När man lägger till de uppskattade 4 000 eurona för notarieavgifter, cirka 2 000 euro för en gestor och cirka 1 500 euro för fastighetsregistreringsavgifter, uppgår de totala ytterligare förvärvskostnaderna till cirka 208 750 euro. Observera att medan köparen står för dessa skatter och avgifter, betalas fastighetsmäklararvodet av säljaren.