Прекрасная вилла на продажу в Коста де ла Кальма

Эта очаровательная средиземноморская вилла, выставленная на продажу, представляет собой исключительную возможность для тех, кто ищет комфорта и спокойствия в очень привлекательном месте. Расположенный на просторном участке площадью около 869 квадратных метров, этот отдельно стоящий дом предлагает 150 квадратных метров жилой площади, включая три просторные спальни и три полностью оборудованные ванные комнаты. Созданная с учетом современного образа жизни, недвижимость может похвастаться высококачественной инфраструктурой на открытом воздухе, включая частный бассейн с подогревом площадью 32 квадратных метра, дополнительное гидромассажное джакузи и солнечные террасы, выходящие на юго-восток, которые приглашают вас наслаждаться солнцем острова весь день. Недвижимость также очень практична, предлагая индивидуальное электрическое отопление полов, пластиковые окна с двойным остеклением, два гаражных места, включенных в цену, и дополнительное парковочное место на открытом воздухе в прекрасно ухоженном саду.

Этот элегантный дом, выставленный на продажу, расположен в тихом и престижном жилом районе Коста-де-ла-Кальма, прямо рядом с Санта-Понсой, и может похвастаться завидным местоположением на юго-западном побережье Майорки. Идеально подходящий для тех, кто ездит на работу в город, и для путешественников, дом находится всего в 20 минутах езды от оживленной столицы Пальмы и примерно в 30 минутах от международного аэропорта Майорки. Окружающая местность невероятно привлекательна, известна своими красивыми тихими бухтами, великолепными зелеными сосновыми лесами и впечатляющими видами на горы. Жители могут наслаждаться близостью к полям для гольфа мирового класса, первоклассным песчаным пляжам и роскошным яхтенным пристаням, таким как Порт-Адриано, что делает это тихое убежище одновременно чрезвычайно уединенным и удивительно удобным с точки зрения транспортной доступности.

Построенная в 1999 году и находящаяся в отличном состоянии, эта вилла, готовая к заселению, предлагает светлые, уютные интерьеры с гармоничной концепцией дизайна. В центре дома находится просторная гостиная с уютной атмосферой, плавно переходящая в полностью оборудованную современную кухню со всей необходимой высококачественной бытовой техникой. Внутренняя отделка отражает высокие стандарты строительства, характеризующиеся прочными ПВХ-окнами с двойным остеклением, обеспечивающими идеальную теплоизоляцию. Это сочетание традиционной средиземноморской эстетики с современной функциональностью интерьера создает идеальную, комфортную обстановку для новых владельцев.

Приобретение этого элитного дома, выставленного на продажу по заявленной цене в 1 480 000 евро, влечет за собой ряд транзакционных издержек и налогов, которые необходимо тщательно рассчитать. На Балеарских островах налог на передачу собственности (ITP) для вторичной недвижимости является прогрессивным и рассчитывается по ступеням: первые 400 000 евро облагаются налогом по ставке 8% (32 000 евро), следующие 200 000 евро (до 600 000 евро) — по ставке 9% (18 000 евро), следующие 400 000 евро (до 1 000 000 евро) — по ставке 10% (40 000 евро), а оставшиеся 480 000 евро от покупной цены облагаются налогом по ставке 12% (57 600 евро), в результате чего общая сумма ITP составляет 147 600 евро. С учетом предполагаемых нотариальных сборов в размере 4000 евро, услуг управляющего земельным участком в размере 2000 евро и стандартных расходов на регистрацию в земельном реестре в размере приблизительно 1000 евро, общие расходы на приобретение составляют 154 600 евро, что в итоге дает необходимый бюджет в размере 1 634 600 евро.