Квартира в Санта-Понсе, готовая к заселению, с потрясающим видом на море.

Эта очаровательная квартира, выставленная на продажу, расположена на шестом этаже престижного жилого дома на второй линии моря. Предлагая практичную и хорошо оптимизированную планировку площадью 40 квадратных метров, эта компактная квартира включает в себя одну уютную спальню и полностью оборудованную ванную комнату. Построенная на хорошо спланированном участке, максимально использующем ее прибрежное расположение, резиденция может похвастаться очень привлекательной южной ориентацией, обеспечивающей обилие естественного света и теплого средиземноморского солнца почти весь день, даже в зимние месяцы. Хотя в здании нет собственного сада или бассейна, его чистые общие зоны, надежная система потолочных вентиляторов для комфорта летом и эффективная система отопления делают его невероятно привлекательным и не требующим особого ухода вариантом инвестиций для тех, кто ищет премиальный образ жизни.

Эта квартира, выставленная на продажу, расположена в одном из самых оживленных районов юго-западной Майорки и предлагает непревзойденный прибрежный образ жизни всего в 2 минутах ходьбы от мягкого песка главного пляжа. Санта-Понса пользуется большим спросом благодаря идеальному сочетанию очарования отдыха и круглогодичной инфраструктуры, расположен всего в 20 минутах от исторического центра Пальмы и примерно в 30 минутах от международного аэропорта. В непосредственной близости находится множество бутиков, оживленных кафе, супермаркетов и отличных ресторанов, предлагающих как местную, так и международную кухню. Такая близость делает этот район исключительно привлекательным для иностранных покупателей, которые хотят, чтобы все было в шаговой доступности, при этом сохраняя хорошую связь со столицей острова.

Зайдите в эту исключительную квартиру, выставленную на продажу, и вы обнаружите интерьер, полностью готовый к заселению, поскольку всего три года назад был проведен комплексный высококачественный ремонт. Из гостиной открывается фантастический прямой вид на море, создающий прекрасный фон для повседневной жизни. В квартире имеется полностью оборудованная кухня с современной бытовой техникой, столешницами премиум-класса и стильными шкафами, разработанными для максимальной эффективности. Каждая техническая деталь, от обновленной электропроводки до современного напольного покрытия и безупречной отделки стен, отражает тщательную проработку деталей, а это значит, что новому владельцу не потребуется тратить дополнительное время или деньги на ремонт или покупку необходимой мебели.

При планировании бюджета на покупку этой замечательной квартиры крайне важно точно рассчитать транзакционные издержки, исходя из прогрессивной системы налогообложения Балеарских островов, используя фактическую цену покупки в 299 000 евро для этого престижного места. Для недвижимости стоимостью до 400 000 евро налог на передачу собственности (ITP) на Майорке составляет 8%, что приводит к налоговой задолженности в размере ровно 23 920 евро. В дополнение к ITP покупатель должен учесть стандартные фиксированные транзакционные расходы, которые включают приблизительно 1000 евро на услуги нотариуса, 500 евро на услуги профессионального посредника (административного агентства) по оформлению документов и около 500 евро на регистрацию в Земельном реестре (Registro de la Propiedad) и различные гербовые сборы. В общей сложности эти дополнительные затраты на приобретение составляют 25 920 евро, в результате чего общие финансовые инвестиции, необходимые для завершения покупки, составляют 324 920 евро.