Preciosa Villa en Venta en Costa de la Calma

Esta encantadora villa mediterránea en venta representa una oportunidad excepcional para quienes buscan confort y tranquilidad en una ubicación privilegiada. Situada en una amplia parcela de aproximadamente 869 metros cuadrados, esta casa independiente ofrece 150 metros cuadrados de espacio habitable, con tres amplias habitaciones y tres baños completos. Diseñada para un estilo de vida moderno, la propiedad cuenta con comodidades exteriores de alta calidad, que incluyen una piscina privada climatizada de 32 metros cuadrados, un jacuzzi con hidromasaje y soleadas terrazas orientadas al sureste que invitan a disfrutar del sol de la isla durante todo el día. La propiedad también es muy práctica, con calefacción eléctrica por suelo radiante individual, ventanas de PVC con doble acristalamiento, dos plazas de garaje incluidas en el precio y una plaza de aparcamiento exterior adicional en un jardín impecablemente cuidado.

Situada en la tranquila y prestigiosa zona residencial de Costa de la Calma, junto a Santa Ponsa, esta elegante casa en venta goza de una ubicación privilegiada en la costa suroeste de Mallorca. Ideal para quienes se desplazan a diario o viajan con frecuencia, la propiedad se encuentra a tan solo 20 minutos en coche de la vibrante capital, Palma, y ​​a unos 30 minutos del aeropuerto internacional de Mallorca. Los alrededores son de gran belleza, conocidos por sus preciosas calas tranquilas, sus espectaculares pinares y sus impresionantes vistas a la montaña. Los residentes pueden disfrutar de la proximidad a campos de golf de primer nivel, playas de arena de primera categoría y puertos deportivos de lujo como Port Adriano, lo que convierte a este apacible refugio en un lugar con una privacidad excepcional y una excelente conectividad.

Construida en 1999 y conservada en excelentes condiciones, esta villa lista para entrar a vivir ofrece interiores luminosos y acogedores con un diseño muy armonioso. En el corazón de la casa se encuentra un amplio salón con un ambiente confortable, que se integra a la perfección con una moderna cocina totalmente equipada con electrodomésticos de alta gama. Los acabados interiores reflejan los altos estándares de construcción de la propiedad, caracterizada por ventanas de PVC duraderas con doble acristalamiento que garantizan un aislamiento térmico perfecto. Esta combinación de la estética mediterránea tradicional con la funcionalidad moderna crea un entorno perfecto y práctico que resulta inmediatamente confortable para sus nuevos propietarios.

La adquisición de esta vivienda de lujo a su precio de venta de 1.480.000 € implica varios costes de transacción e impuestos que deben calcularse cuidadosamente. En las Islas Baleares, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) para propiedades de segunda mano es progresivo y se calcula por tramos: los primeros 400.000 € tributan al 8% (32.000 €), los siguientes 200.000 € (hasta 600.000 €) al 9% (18.000 €), los siguientes 400.000 € (hasta 1.000.000 €) al 10% (40.000 €), y los 480.000 € restantes del precio de compra tributan al tramo del 12% (57.600 €), lo que da como resultado un ITP total de 147.600 €. Si se suman los honorarios estimados del notario, de 4.000 €, los servicios del gestor, de 2.000 €, y los gastos estándar del registro de la propiedad, de aproximadamente 1.000 €, los gastos totales de adquisición ascienden a 154.600 €, lo que sitúa el presupuesto final necesario en 1.634.600 €.