Villa en venta con vistas al mar en Costa de la Calma

Esta encantadora villa mediterránea en venta en Costa de la Calma, Mallorca, ofrece vistas al mar, piscina privada y acceso directo a una pequeña playa de arena. La villa cuenta con cinco dormitorios, cuatro baños y 247 m² construidos sobre una parcela de 1.296 m². En la planta superior, el salón con chimenea se abre a un balcón y a una amplia terraza con vistas al Mediterráneo. En esta misma planta se encuentran el comedor, una cocina moderna independiente, un dormitorio con baño en suite y un aseo de invitados. La planta inferior alberga otros cuatro dormitorios, tres baños, una lavandería y un trastero. Desde la terraza inferior, un camino atraviesa el jardín mediterráneo escalonado, pasa junto a la piscina y desciende hasta el mar.

Esta villa en venta con acceso directo al mar en Costa de la Calma se encuentra en una tranquila zona residencial del municipio de Calvià, en la costa suroeste de Mallorca, a unos cinco minutos en coche del centro de Santa Ponsa. Desde la propiedad se puede bajar directamente a una pequeña playa de arena para darse un baño por la mañana. En la cercana Santa Ponsa hay restaurantes, cafeterías, supermercados y servicios disponibles durante todo el año. A pocos minutos en coche se encuentran campos de golf, pistas de tenis y puertos deportivos con clubes náuticos. Palma está a unos 15 minutos en coche y el aeropuerto de Palma de Mallorca, a unos 25 minutos.

Esta villa en venta con acceso al mar en Costa de la Calma, Mallorca, dispone de piscina privada, jacuzzi, un balcón con vistas al mar y un jardín mediterráneo escalonado. Las terrazas cubiertas y descubiertas ofrecen espacio para comer a la sombra, tomar el sol junto a la piscina y disfrutar de las vistas al mar al caer la tarde. La villa se ofrece amueblada y cuenta con suelos de mármol, armarios empotrados, cocina equipada, ventanas de PVC con doble acristalamiento y persianas. El aire acondicionado frío/calor, la calefacción central de gasóleo y la chimenea proporcionan confort durante todo el año. La propiedad también incluye un garaje, una lavandería independiente y un trastero.

El precio de venta anunciado de esta villa con acceso al mar en Costa de la Calma, Mallorca, es de 2.500.000 €. Si se adquiere como vivienda de segunda mano y la base imponible es de 2.500.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en las Illes Balears asciende a 275.000 €. La tarifa progresiva aplica un 8 % a los primeros 400.000 € (32.000 €), un 9 % a los siguientes 200.000 € (18.000 €), un 10 % a los siguientes 400.000 € (40.000 €), un 12 % al siguiente 1.000.000 € (120.000 €) y un 13 % a los últimos 500.000 € (65.000 €). Con una estimación de 1.500 € de gastos de notaría y 1.000 € de Registro de la Propiedad, los gastos adicionales de compra ascienden a unos 277.500 €. El presupuesto total estimado es de 2.777.500 €, antes de posibles gastos de asesoramiento jurídico o financiación. Si el valor de referencia del Catastro supera el precio de compra, el ITP puede ser mayor.