Apartamento listo para entrar a vivir con impresionantes vistas al mar en Santa Ponsa.

Este encantador apartamento en venta se encuentra en la sexta planta de un edificio residencial en excelente estado, en primera línea de playa. Con una distribución práctica y optimizada de 40 metros cuadrados, esta compacta propiedad cuenta con un acogedor dormitorio y un baño completo. Construido sobre una parcela bien proporcionada que aprovecha al máximo su ubicación costera, la residencia goza de una codiciada orientación sur, lo que garantiza abundante luz natural y el cálido sol mediterráneo prácticamente todo el día, incluso durante los meses de invierno. Si bien el edificio no dispone de jardín ni piscina privados, sus impecables zonas comunes, un fiable sistema de ventilación para el confort en verano y un eficiente sistema de calefacción lo convierten en una opción de inversión increíblemente atractiva y de bajo mantenimiento para quienes buscan un estilo de vida de alta gama.

Ubicado en una de las zonas más vibrantes del suroeste de Mallorca, este apartamento en venta ofrece un estilo de vida costero inigualable, a tan solo dos minutos a pie de la suave arena de la playa principal. Santa Ponsa es una zona muy solicitada por su perfecto equilibrio entre encanto vacacional e infraestructura para todo el año, situada a solo 20 minutos del centro histórico de Palma y a unos 30 minutos del aeropuerto internacional. En los alrededores encontrará una gran variedad de boutiques, animados cafés, supermercados y excelentes restaurantes que sirven cocina local e internacional. Esta proximidad hace que la zona sea excepcionalmente atractiva para compradores internacionales que desean tener todo a poca distancia a pie, sin renunciar a una buena conexión con la capital de la isla.

Adéntrese en este excepcional apartamento en venta y descubra un interior completamente listo para entrar a vivir, tras una reforma integral de alta calidad realizada hace tan solo tres años. El salón ofrece unas vistas espectaculares al mar, creando un entorno idílico para disfrutar del día a día. La propiedad incluye una cocina totalmente equipada con electrodomésticos modernos, encimeras de primera calidad y elegantes armarios diseñados para una máxima eficiencia. Cada detalle técnico, desde las instalaciones eléctricas actualizadas hasta los suelos contemporáneos y los impecables acabados de las paredes, refleja un cuidado meticuloso, lo que significa que el nuevo propietario no tendrá que invertir tiempo ni dinero en reformas ni en la compra de muebles.

Al presupuestar la compra de este magnífico piso, es fundamental calcular con precisión los costes de transacción según el sistema tributario progresivo de las Islas Baleares, utilizando el precio de compra real de 299.000 € para esta ubicación privilegiada. Para propiedades de hasta 400.000 €, el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Mallorca se fija en el 8%, lo que supone una obligación tributaria de exactamente 23.920 €. Además del ITP, el comprador debe tener en cuenta los gastos fijos habituales de la transacción, que incluyen aproximadamente 1.000 € para los honorarios del notario, 500 € para el gestor profesional (agencia administrativa) que gestiona la documentación y alrededor de 500 € para la inscripción en el Registro de la Propiedad y otros gastos legales. En total, estos costes adicionales de adquisición ascienden a 25.920 €, lo que eleva la inversión financiera total necesaria para formalizar la compra a 324.920 €.