Villa exclusiva en venta en Costa de la Calma, Mallorca

Esta exquisita villa en venta en Mallorca encarna el equilibrio perfecto entre comodidad moderna y encanto mediterráneo. Construida en 2001 y actualizada continuamente según los más altos estándares, la propiedad ofrece interiores amplios y llenos de luz con un diseño de planta abierta que conecta de manera fluida las áreas de estar, comedor y cocina con el exterior. En la planta baja, el luminoso salón y la elegante cocina dan directamente a una terraza con piscina privada rodeada de jardines maduros, ofreciendo tranquilidad y privacidad, al tiempo que permite abrir el diseño para disfrutar de amplias vistas al mar. La planta baja también cuenta con un generoso dormitorio doble con baño en suite, un aseo de invitados y una amplia zona de lavandería, almacenamiento y servicio, combinando funcionalidad y estilo. La planta superior alberga una lujosa suite principal con vistas panorámicas al mar, baño en suite y una gran terraza perfecta para disfrutar de los atardeceres y la suave brisa mediterránea. Dos dormitorios dobles adicionales con baños en suite y una oficina privada completan el piso superior, ofreciendo flexibilidad para familia, invitados o teletrabajo. Uno de los dormitorios se puede convertir en garaje, aunque un carport ya proporciona estacionamiento cubierto. Cada detalle de la villa refleja un cuidado extremo, creando un hogar sofisticado y acogedor, ideal para vivir todo el año o como refugio vacacional de lujo.

Situada en la codiciada zona de Costa de la Calma, esta villa ofrece un entorno tranquilo y privado, al mismo tiempo que se encuentra cerca de las mejores comodidades de Mallorca. Los residentes disfrutan de la proximidad a playas vírgenes, paseos escénicos por la costa, campos de golf, puertos deportivos, colegios internacionales y el vibrante estilo de vida de Santa Ponsa y Palma. La posición ligeramente elevada garantiza impresionantes vistas al mar y suaves brisas mediterráneas durante todo el día, aumentando el atractivo de las terrazas exteriores y las áreas de la piscina. La combinación de tranquilidad, accesibilidad y belleza natural convierte a esta ubicación en una de las más buscadas de la isla.

Esta villa ha sido cuidadosamente modernizada a lo largo de los años, combinando confort contemporáneo con una elegancia mediterránea atemporal. Las zonas de estar de concepto abierto se complementan con una elegante chimenea de gas, mientras que el aire acondicionado central en las áreas principales y la calefacción a gas proporcionan confort durante todo el año. En el exterior, terrazas, piscina y jardines ofrecen numerosas posibilidades de relax y entretenimiento, incluyendo zonas lounge soleadas y vegetación exuberante para mayor privacidad. Con generosas proporciones, una transición fluida entre interiores y exteriores y vistas impresionantes, esta villa en venta en Mallorca ofrece no solo un estilo de vida excepcional, sino también un sólido potencial de inversión a largo plazo. La combinación de elegancia, confort y ubicación la convierte en una de las villas más codiciadas del mercado inmobiliario mallorquín, ideal para compradores exigentes que buscan un verdadero refugio mediterráneo.

En caso de comprar esta villa en Costa de la Calma con un precio de compra de 1.950.000 €, se deben considerar los siguientes costos adicionales. Para propiedades de segunda mano en las Islas Baleares se aplica un Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) progresivo: 8 % sobre los primeros 400.000 €, 9 % sobre los siguientes 200.000 €, 10 % sobre los siguientes 400.000 € y 11 % sobre el importe restante superior a 1.000.000 €. Esto resulta en un ITP total de 194.500 €. Además, los costes habituales de adquisición incluyen honorarios notariales de aproximadamente 0,8 % (15.600 €), gastos de registro de aproximadamente 0,5 % (9.750 €), tasas catastrales o técnicas de aproximadamente 0,2 % (3.900 €) y gestión administrativa por parte de un gestor de aproximadamente 1.500 €. Los costos adicionales totales ascienden a aproximadamente 225.250 €. Por lo tanto, el precio total de compra, incluidos todos los impuestos y gastos asociados, sería de aproximadamente 2.175.250 €.