Villa moderna en venta en la lujosa zona de Santa Ponsa..

Esta moderna villa, lista para entrar a vivir, es una auténtica obra maestra del lujo, que combina a la perfección amplitud y comodidades de primera calidad. Ubicada en una generosa parcela de 1050 m², esta impresionante residencia de 535 m² cuenta con 4 espaciosos dormitorios —incluyendo 2 elegantes suites con vestidor— y 4 baños, además de un baño exterior adicional para la piscina. Diseñada para el confort durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción por suelo radiante en todas las plantas y un avanzado sistema de climatización aerotérmica. Entre sus atractivos exteriores destacan un amplio garaje, un jardín privado, terrazas, una piscina de agua salada y una exclusiva zona de spa con sauna y baño turco, lo que la convierte en una oportunidad increíblemente atractiva para compradores exigentes.

Ubicada en una tranquila calle de uno de los barrios más exclusivos de la isla, esta magnífica casa en venta ofrece un estilo de vida inigualable en Santa Ponsa, Mallorca. Esta codiciada zona es famosa por sus impresionantes paisajes costeros, campos de golf de campeonato y el prestigioso puerto deportivo de Port Adriano, que alberga yates de lujo y restaurantes de primer nivel. Los residentes pueden disfrutar de un entorno sereno y privado, con una excelente conexión con el resto de la isla. La vibrante capital, Palma, se encuentra a tan solo 20 minutos en coche, y el aeropuerto internacional está a menos de 30 minutos, ofreciendo la combinación perfecta entre la tranquilidad costera y las comodidades urbanas.

Adéntrese en esta excepcional casa en venta y descubra un interior definido por un diseño contemporáneo impecable y una ejecución técnica de alta gama. La propiedad se vende completamente amueblada con marcas de diseño de primer nivel, incluyendo Minotti, Meridiani, Lema, Misura Emme, Andreu World, Flou, Inbani, Exteta y Tribu. El corazón de la casa cuenta con una cocina Arclínea de última generación totalmente equipada con electrodomésticos Miele de alta gama, una lavandería independiente y descalcificadores de agua para toda la casa. En el aspecto técnico, la villa es totalmente independiente y segura, con un sistema de paneles solares de 15 kW con batería de respaldo, conexión a internet Starlink de alta velocidad, antena satelital, videovigilancia las 24 horas y un sistema de alarma Trablisa conectado.

Al adquirir esta villa de lujo por 5.950.000 €, los compradores deben tener en cuenta el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) de las Islas Baleares, que se aplica de forma progresiva. El desglose del impuesto se calcula de la siguiente manera: 8% sobre los primeros 400.000 € (32.000 €); 9% sobre los siguientes 200.000 € (18.000 €); 10% sobre los siguientes 400.000 € (40.000 €); 12% sobre la parte comprendida entre 1.000.000 € y 2.000.000 € (120.000 €); y el tipo máximo balear del 13% sobre los 3.950.000 € restantes (513.500 €), lo que eleva el ITP total a 723.500 €. Además, los costes fijos de transacción incluyen aproximadamente 4.000 € en honorarios notariales, unos 2.000 € para un gestor profesional y unos 3.500 € estimados para el registro de la propiedad y otros gastos administrativos. En total, los costes adicionales de la compra ascienden a aproximadamente 733.000 €, lo que resulta en una inversión total de aproximadamente 6.683.000 €.