Villa en venta en la lujosa zona de Santa Ponsa.

Esta excepcional villa familiar independiente ofrece una combinación perfecta de lujo, confort y elegancia mediterránea, lo que la convierte en una oportunidad increíble para quienes buscan una vivienda de primera categoría en la isla. Ubicada en una parcela de 1.394 metros cuadrados, bellamente ajardinada y soleada, esta propiedad de una sola planta cuenta con una impresionante superficie habitable total de 411 metros cuadrados, con una distribución funcional y espaciosa que incluye cuatro dormitorios de generosas dimensiones y tres baños modernos. Diseñada para maximizar la vida al aire libre, la villa dispone de una acogedora terraza y zonas de descanso con camas balinesas, integradas a la perfección en un amplio jardín cuidado con riego automático, una refrescante piscina privada y una zona de barbacoa y comedor. Para mayor comodidad durante todo el año, la propiedad está equipada con calefacción central de gas, aire acondicionado integrado en los dormitorios y la cocina, armarios empotrados, un práctico trastero y un amplio garaje con capacidad para hasta cuatro vehículos.

Ubicada en una zona residencial tranquila y muy solicitada del suroeste de Mallorca, esta magnífica villa en venta goza de una ubicación privilegiada que ofrece privacidad absoluta, además de excelentes conexiones de transporte. El animado centro de Santa Ponsa se encuentra a pocos pasos, brindando acceso rápido a playas de arena virgen, tiendas exclusivas y excelentes colegios. Para los amantes de la navegación, el prestigioso puerto deportivo de superyates Port Adriano, con sus restaurantes de lujo frente al mar y opciones de entretenimiento exclusivas, está prácticamente a la vuelta de la esquina. Los desplazamientos diarios y los viajes internacionales también son sumamente convenientes, ya que la capital, Palma de Mallorca, se encuentra a tan solo 20 minutos en coche y el aeropuerto de Palma de Mallorca (PMI) a menos de 30 minutos, lo que convierte a esta zona en un lugar muy atractivo para compradores internacionales.

El interior de esta impresionante villa en venta revela una vivienda en excelente estado (de segunda mano), que combina a la perfección funcionalidad de primera clase con detalles arquitectónicos de alta calidad. El corazón de la residencia es un amplio salón con impresionantes techos altos, un acogedor rincón de lectura independiente y un elegante comedor que se abre directamente al exuberante jardín. La cocina, totalmente equipada, se mantiene meticulosamente y cuenta con aire acondicionado y electrodomésticos modernos para garantizar un ambiente confortable al cocinar. En cuanto a los dormitorios, la suite principal es un lujoso refugio con un amplio vestidor y baño privado, además de un aseo independiente. Otros dos dormitorios también disponen de baño privado. Una cuarta habitación, versátil, está actualmente acondicionada como despacho, y un aseo de cortesía independiente, de diseño exquisito, ofrece mayor comodidad en esta impecable propiedad, lista para entrar a vivir.

La adquisición de esta propiedad de lujo implica costes adicionales específicos que deben calcularse con antelación, como es habitual en la venta de una vivienda de lujo de estas dimensiones. Dado que las Islas Baleares aplican un impuesto progresivo sobre transmisiones patrimoniales (ITP) que supera los tipos impositivos nacionales para propiedades de alta gama, el impuesto sobre el precio de compra de 2.800.000 € debe calcularse en cinco fases. Los primeros 400.000 € se gravan al 8% (32.000 €), los siguientes 200.000 € entre 400.001 € y 600.000 € se gravan al 9% (18.000 €), los siguientes 400.000 € entre 600.001 € y 1.000.000 € se gravan al 10% (40.000 €), el siguiente 1.000.000 € entre 1.000.001 € y 2.000.000 € se gravan al 12% (120.000 €), y los últimos 800.000 € que superan los 2.000.000 € se gravan al tipo máximo del 13% (104.000 €), que es un subtotal ITP detallado de exactamente Esto da como resultado 314.000 €. Incluyendo los costes obligatorios de la transacción —que comprenden aproximadamente 4.000 € en concepto de honorarios notariales, alrededor de 2.000 € por los servicios del gestor (agencia de gestión) y unos 2.500 € estimados en concepto de tasas del registro de la propiedad y gastos menores relacionados—, los costes adicionales de adquisición ascienden a un total de 322.500 €, lo que eleva la inversión total necesaria para completar la compra a 3.122.500 €.